Kaufpreis 220.000 €
69483 Wald-Michelbach
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wald-Michelbach ist eine idyllische Gemeinde im hessischen Odenwald. Mit rund ca. 10.500 Einwohnern ist sie die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Bergstraße.Sie erstreckt sich malerisch inmitten der bewaldeten Hügel des Odenwaldes. Die umliegende Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und kleinen Bächen, die sich durch das Tal schlängeln.Im Sommer laden die zahlreichen Wanderwege und Radwege dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden. Im Herbst verwandelt sich die Landschaft in ein Farbenmeer aus rot, orange und gelb gefärbten Blättern, und der Odenwald zeigt sich von seiner malerischsten Seite. Im Winter hüllt eine leichte Schneedecke die Umgebung in eine friedliche Stille und bietet die perfekte Kulisse für Winterwanderungen.Wald-Michelbach selbst ist ein charmantes Dorf mit historischem Flair. Hier finden sich gut erhaltene Fachwerkhäuser und traditionelle Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Die umliegenden Wälder bieten nicht nur Naturliebhabern eine Fülle von Aktivitäten, sondern auch Outdoor-Enthusiasten. Wandern, Mountainbiken und Nordic Walking sind beliebte Aktivitäten in der Region. Der "Nibelungensteig", ein bekannter Fernwanderweg, verläuft durch Wald-Michelbach und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Freizeitinfrastruktur mit einer Sommerrodelbahn, einer Draisinen Bahn, einem Kletterwald, Tennisplätzen, ein Waldschwimmbad, Sporthallen sowie mehreren Fußballplätzen, bietet, gerade für Familien, einen hohen Freizeitwert.Wald-Michelbach verfügt auch über eine gute Schulinfrastruktur mit einem Gymnasium, einer Haupt- und Realschule, zwei Grundschulen und eine Kindertagesstätte. Insgesamt ist es ein bezaubernder Ort im Odenwald, der Ruhe und Erholung inmitten einer faszinierenden Naturlandschaft bietet. Egal, ob man die Natur erkunden, historische Sehenswürdigkeiten besichtigen oder einfach nur die Ruhe genießen möchte, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ALDI und EDEKA, Metzger und Bäcker, als auch Ärzte und Apotheken, sind mit dem Auto oder zu Fuß gut erreichbar.Angenehm ist aber auch ihre gute Erreichbarkeit im vorderen Odenwald, sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus aus den 1930er Jahren mit zeitgemäßen Sanierungen, das den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohnstraße bietet.Merkmale:- Baujahr: Dieses Haus wurde ca.1930 erbaut und bietet eine einzigartige Atmosphäre.- Gemütliche Decken: Die niedrigen Decken verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre und sind ein markantes Merkmal dieser Ära.- Neues Dach: Es wurde 2021 inkl. Dämmung erneuert, um die langfristige Qualität und Haltbarkeit des Hauses sicherzustellen.- Energieeffiziente Verbesserungen: Die Fassade wurde 2021 sorgfältig gedämmt, um den Energieverbrauch zu reduzieren und die Wohnqualität zu steigern.- Helle Räume: Genießen Sie die Vorteile der modernen doppelt verglasten Kunststofffenster.- Terrasse: Sonnige Stunden erwarten Sie dort. Sie hat Sonne von morgens bis nachmittags und schaut nach Osten. - Autoabstellplatz: Ein eigener Stellplatz ist natürlich auch vorhanden, was in dieser Wohnstraße eine echte Rarität ist und Ihnen viel Komfort bietet.- Unterkellert: Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus nostalgischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Sie werden sich in der ruhigen Wohnstraße und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen und sich in seinen Charakter zu verlieben.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren.Anfragen ohne Telefon-Nr. können wir leider nicht berücksichtigen.Für Fragen vorab stehe ich gerne unter meiner mobilen Telefon-Nr. zur Verfügung. Sonstiges: WICHTIG !!Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per Email erhalten komplett aus.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an. Anfragen OHNE Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!Exklusiv im AlleinauftragSERVICE FÜR EIGENTÜMER: Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.Als Postbank-Immobilienmakler stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt. Schreiben Sie uns eine Email. Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.ALLGEMEIN:Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
