Kaufpreis 1.550.550 €
83098 Brannenburg
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.550.550 €
Größe: 325 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt ist ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1989 in solider und robuster Bauweise errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Architektur des Hauses zeugt von zeitlosem Charme und einer attraktiven Fassadengestaltung.Das Erdgeschoss des Hauses verwaltet zwei separate und ansprechend gestaltete Wohneinheiten. Eine dieser Einheiten bietet großzügige 72 Quadratmeter Wohnfläche und die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 58 Quadratmetern. Lagebeschreibung: Das malerische Brannenburg ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rosenheim, eingebettet in die atemberaubende Natur Oberbayerns. Die charmante Ortschaft liegt unweit der österreichischen Grenze und erfreut sich einer hervorragenden Lage im Regierungsbezirk Oberbayern.Mit seiner privilegierten Lage etwa 13 km südlich von Rosenheim und ungefähr 59 km südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München, bietet Brannenburg seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.Brannenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bereithält. Innerhalb der Gemeinde finden sich verschiedene Geschäfte und Einrichtungen, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus gibt es Apotheken, Drogerien und weitere Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen für Gesundheit, Hygiene und Wohlbefinden anbieten.Die Bildungseinrichtungen im Ort und der umliegenden Region zeichnen sich durch qualifiziertes Lehrpersonal, moderne Ausstattung und eine unterstützende Lernumgebung aus.Brannenburg ist stolzer Teil der pulsierenden Metropolregion München, was den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten in Bezug auf Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung eröffnete. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Vorzüge der Metropole München zu genießen, während sie gleichzeitig in einer entspannten und naturnahen Umgebung leben.Neben seiner günstigen Lage bietet Brannenburg von der reizvollen Landschaft der Region. Mit dem Inn, der majestätisch östlich der Gemeinde fließt, bietet die Umgebung malerische Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber.Entdecken Sie Brannenburg, eine bezaubernde Gemeinde, die Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein entspanntes und erfüllendes Lebensumfeld finden. Raumaufteilung: Das Obergeschoss des Hauses beeindruckt mit zwei identischen Wohneinheiten, die sich in ihrer Größe nicht von den Einheiten im Erdgeschoss unterscheiden. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten ebenfalls großzügige Räume und sind optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten.Die letzte Wohneinheit des Hauses befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und besticht durch eine charmante Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für ein behagliches Wohngefühl. Die schrägen Decken und die gemütlichen Nischen verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme und machen sie zu einem Rückzugsort der Extraklasse.Die Wohnungen im gesamten Haus zeichnen sich durch ihre Helligkeit, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die beiden größeren Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind südöstlich ausgerichtet und bieten einen malerischen Bergblick. Auch die Dachgeschosswohnung verfügt über eine bezaubernde Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet. Ein weiteres Highlight des Objekts ist die Tiefgarage mit insgesamt sechs Stellplätzen.Die Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und in einem hervorragenden Zustand gehalten. Sowohl das äußere Erscheinungsbild als auch die Instandhaltung des Hauses lassen erkennen, dass hier eine regelmäßige und sorgfältige Wartung erfolgt. Sie erwerben somit ein solides und gut instandgehaltenes Mehrfamilienhaus, das Ihnen langfristige Freude und eine sichere Investition bietet. Besichtigungstermine: Sie haben Interesse an diesem Exposé oder möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrem vollständigen Namen, mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Provision: 2,5 % inkl. MwSt
