Kaufpreis 98.000 €
99326 Stadtilm
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: zentrale Lage, 2. OG, 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, ausgebauter Spitzboden, PKW-Stellplatz, vermietet Lage: Die Eigentumswohnung in Stadtilm befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt Stadtilm, die im Freistaat Thüringen in Deutschland liegt. Die Wohnung liegt im Herzen von Stadtilm, direkt am Marktplatz. Dies bietet den Bewohnern einen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter:Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Einzelhandelsläden, was den täglichen Einkauf sehr bequem gestaltet.Gastronomie: Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen man kulinarische Vielfalt genießen kann, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.Schulen und Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, was die Bildungsversorgung gewährleistet.Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität in der Stadt und die Erreichbarkeit benachbarter Städte erleichtert.Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen wie Museen sind bequem erreichbar, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.Die Stadt Stadtilm selbst liegt in einer reizvollen Region Thüringens und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Weimar. Einige wichtige Aspekte der Makrolage sind:Verkehrsanbindung: Stadtilm ist über die Bundesstraßen B87 und B90 gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A71 ist ebenfalls in erreichbarer Nähe.Arbeitsmarkt: Die Lage bietet potenziellen Bewohnern die Möglichkeit, in den umliegenden Städten zu arbeiten, darunter Erfurt und Jena, die wirtschaftliche Zentren der Region sind.Natur und Erholung: Die Region Thüringen ist für ihre natürliche Schönheit und ihre zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Nähe zum Thüringer Wald ermöglicht Outdoor-Aktivitäten in einer malerischen Umgebung.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Eigentumswohnung in Stadtilm von einer ausgezeichneten Mikro- und Makrolage profitiert. Die zentrale Lage in Stadtilm bietet bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, während die gute Verkehrsanbindung die Erreichbarkeit benachbarter Städte und Naturgebiete erleichtert. Dies macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für Wohninteressenten, die das Leben in einer lebendigen Kleinstadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ausstattung: gute Ausstattung Objekt: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Herzen von Stadtilm, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt 3 Zimmern, einem geräumigen Flur, einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten Gäste-WC bietet sie einen komfortablen Wohnraum für ihre Bewohner.Besonders hervorzuheben ist der ausgebauter Spitzboden, der zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.Ein weiteres Plus ist der PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört und das Parken in der belebten Innenstadt von Stadtilm deutlich erleichtert.Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Investoren zu einer interessanten Option macht.Die Kombination aus der zentralen Lage, großzügigem Raumangebot und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Eigentumswohnung in Stadtilm zu einer attraktiven Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine interessante Option darstellt. Sonstiges: Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 104 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBaujahr: 1996Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Gas Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 2,38% inkl. MwSt.
