Warmmiete 1.009 €
59821 Arnsberg
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Warmmiete: 1.009 €
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 864 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie wohnen hier in Arnsberg in zentraler Lage, nicht weit vom Gutenbergplatz und nahe der Regierung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind auch zu Fuß schnell erreicht. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt. Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ausstattung: - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- Eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom- Wärmemengenzähler für die Heizung- Elektrische Rollläden- Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster- Bad mit Dusche und Handtuchwärmer- Bezugsfertig mit modernen Laminatböden - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Ein Personenaufzug verbindet die Wohnetagen mit dem Kellergeschoss- Ein Fahrradkellerabteil kann gemeinschaftlich genutzt werden- Optional halten wir Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Anmietung bereitSehr gepflegte Außenanlagen und ein kleiner Kinderspielplatz runden das Wohnungsangebot ab. Objekt: Über den stufenlos erreichbaren Eingangsbereich betreten Sie den Hausflur zu Ihrer neuen Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie am Bad mit ebenerdiger Glas-Dusche und dem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorbei, direkt in den großen offenen Wohn-Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum überdachten Balkon in Westausrichtung. Auch vom angrenzend an den Wohnbereich liegenden Schlafzimmer ist der Balkon durch eine Doppelflügeltür zu betreten. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang garantiert. Diese Wohnungsgröße eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Pärchen. Lassen Sie sich von der gestalterischen Planung mit großem Wert auf ein modernes Nutzungskonzept begeistern und rufen Sie uns einfach an. Da es sich um einen Neubau im Erstbezug handelt, stehen weitere, auch größere 3 und 4 Zimmerwohnungen zur Verfügung. Die Haustierhaltung muss im ganzen Haus ausgeschlossen werden. Sonstiges: Der Grund für Ihre zukünftig sehr niedrigen Heiz- und Wärmekosten im Detail:Das brandneue Gebäude wird mittels einer Wärmepumpe beheizt, die Ihre Fußbodenheizung versorgt. Der hervorragende Dämmstandard und die Flächenheizung sorgen somit für zugfreie, angenehme Wärme 'von unten'. Zusätzlich verfügt das Gebäude noch über eine moderne Lüftungsanlage. Diese sorgt für stetig ideale Raumfeuchte und gutes Wohlfühlklima in allen Räumen. Sie ist zudem an ein Wärmerückgewinnungssystem angeschlossen. In einem so modernen und gut gedämmten Haus wie diesem, gewinnen Sie so bis zu 90 Prozent der Wärme wieder zurück, die andernfalls durch die Lüftung einfach verschwindet. So geht beim Luftaustausch praktisch keine Wärme verloren. Auch nach mehrwöchiger Abwesenheit haben Sie keine 'schlechte Luft' zu befürchten.Sie möchten mehr erfahren? Sprechen Sie uns an! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
