Kaufpreis 275.000 €
54687 Arzfeld
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Arzfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Der Ort Arzfeld hat ca. 1.400 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z. B. Kita, Grundschule, Arzt, Apotheke, Zahnarzt und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Viele verschiedene Vereine sind hier ansässig und bieten Abwechslung und Freizeitaktivitäten für "Jung und Alt". Auch für Touristen und Naturliebhaber hat die Region so einiges zu bieten, hier können vor allem der Enz- und Prümtal-Radweg sowie zahlreiche Wandertouren im Islek als beliebte Ausflugsziele genannt werden. Die beiden Städte Neuerburg und Prüm sind in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Pkw bequem erreichbar und die Städte Bitburg (ca. 30 km) sowie Trier (ca. 60 km) sind ebenfalls gut zu erreichen. Aufgrund der Grenznähe zu Luxemburg (Dasburg-Brücke ca. 15 km) und Belgien (ca. 25 km) ist der Ort Arzfeld auch für Grenzgänger und Pendler sehr attraktiv. Objekt: Einfamilienhaus mit Werkstatt, Garagen, Carport und Garten mit großer Wiese in Ortsrandlage.Dieses gepflegte Wohnhaus mit angrenzender Werkstatt und Garagengebäude wurde in massiver Bauweise gebaut. Das Wohnhaus stammt aus dem urspr. Bj. ca. 1958 und wurde in den Jahren darauf fortlaufend renoviert und modernisiert. Im Jahr 1963 wurde ein kleines Stallgebäude angebaut und im Jahr 1965 zu einer Garage umgebaut sowie mit einer Werkstatt erweitert, zusätzlich wurde ein großes Carport errichtet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Wohnküche mit angrenzendem Spind und ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit atemberaubender Aussicht in die freie Natur. Außerdem ist ein modernes und neu renoviertes Badezimmer mit ebener Dusche und Fenster auf dieser Etage vorhanden sowie ein Gäste WC. Über die schöne Marmortreppe gelangen Sie bequem in das ausgebaute Dachgeschoss, dort finden Sie insgesamt fünf Räume und ein Bad mit Wanne vor. Das Wohnhaus hat eine gute Aufteilung und es bietet auch für eine Familie viel Bewegungsfreiheit und die nötige Privatsphäre. Das Haus mitsamt dem Nebengebäude ist komplett unterkellert, dort befinden sich viele Nutzräume und großzügige Abstellmöglichkeiten. Die Ölheizung und der Tankraum sind dort gelegen und es ist auch noch eine Holzheizung im Keller, die bis zuletzt in Betrieb war. Über den Keller gelangen Sie zudem in den Garten hinter dem Haus mit einer unverbaubaren tollen Weitsicht. Für Ihre Kinder oder Haustiere ist hier genügend Platz zum Spielen und Herumtoben vorhanden und außerdem wäre dort die perfekte Lage um sich einen eigenen Nutzgarten anzulegen. Sie können sich schon auf die nächste Ernte freuen, zahlreiche Obstbäume laden bereits dazu ein. Das angrenzende Nebengebäude ist ein wahres Raumwunder und Paradies für Hobbybastler von Fahrzeugen. Es bietet zusätzlich jede Menge Stell- und Lagerfläche, auch für große Fahrzeuge oder Maschinen sind dort zahlreiche Unterstellmöglichkeiten gegeben. Oder träumen Sie schon länger von Ihren eigenen Haustieren mit Freifläche direkt am Haus, auch für Pferdeliebhaber findet sich bestimmt die richtige Stelle um diesen Traum zu realisieren. Des Weiteren gehört zu diesem Objekt noch ein großes Carport und die Wiese direkt neben dem Haus, von dort geht es unmittelbar über Feld- und Wiesenwege in die freie Natur. Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie mit dem Wunsch nach einem schönen Wohngefühl, als auch für Ihre zahlreichen Hobbys. Also lassen Sie sich begeistern von diesem Raumwunder in landschaftlich reizvoller Umgebung der Westeifel. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet, modernisiert Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
