Kaufpreis 390.000 €
32108 Bad Salzuflen
Zimmer 6
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 277 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Salzuflen ist eine malerische Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im Herzen des Teutoburger Waldes und ist bekannt für ihre beeindruckende Vielfalt an Heilquellen und Salzvorkommen, die seit Jahrhunderten für ihre therapeutischen Eigenschaften geschätzt werden.Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, die sowohl für Geschäftszwecke als auch als Wohnsitz attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und Geschäftsleute.In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Einige Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die nahgelegene Autobahn A2 bietet eine gute Anbindung an Städte wie Bielefeld, Hannover und Berlin im Osten sowie Dortmund und das Ruhrgebiet im Westen. Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1936 besticht durch seinen Charme und sein Potenzial. Die Kombination aus Geschäftsfläche und Wohnraum macht es zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen. Das dreistöckige Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 392,62 m², verteilt auf ein Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im ersten und zweiten Stock sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Haus umfasst zudem einen geräumigen Keller und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.003 m².Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihren Altbaucharme mit einem schönen Parkett Fußboden und einer Schiebetür. Das Badezimmer wurde erst kürzlich renoviert, was den modernen Wohnkomfort erhöht. Der helle Wohn-Essbereich mit geräumiger Küche und Kamin verleiht dieser Wohnung ein besonders gemütliches Ambiente.Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist komplett renoviert und verdeutlicht, wie modernes Wohnen im Altbau aussehen kann.Das Geschäft im Erdgeschoss ist an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.Ist dieses Objekt Ihre Chance auf eine Investition? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
