Kaufpreis 265.000 €
63065 Offenbach am Main
Zimmer 4
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 74 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einem modernen, zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. - Der Offenbacher Bahnhof ist nur eine Gehminute entfernt, sozusagen "um die Ecke gelegen". Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants - ebenfalls alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ideale Innenstadtlage! Ausstattung: Die 74m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:*Flur *Wohnzimmer*Küche mit Zugang zum Balkon*Schlafzimmer*Kinderzimmer*Arbeitszimmer *ISO-Fenster*Badezimmer mit Dusche*Keller*Abstellraum im Zwischengeschoß*Waschraum Mieteinnahmen: mtl. 862,50 EUR = 10.350,- p.a. Hausgeld: 605,- EUR davon 85,- EUR Rücklage Objekt: Diese Wohnung befindet sich in einem 9-Familienhaus im 1.Obergeschoß in zentraler Lage von Offenbach. Das Haus wurde vor ein paar Jahren kernsaniert. Der Fußboden der Wohnräume besteht aus Echtholzdielen. Über einen großen Flur gelangen Sie in die Wohnräume, sowie auch zum innenliegenden Bad. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zur Hofseite zeigt. Zur Wohnung gehört auch noch ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum im Zwischengeschoss. Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können. Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alleImmobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.350,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021 Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
