Kaufpreis 2.150.000 €
48155 Münster
Größe 632 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 2.150.000 €
Größe: 632 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich in der Innenstadt von Münster, im Stadtteil Mauritz. Der Bahnhof und das Stadtzentrum, verschiedene Hotels, das Hansa-Berufskolleg, alle Dinge für den täglichen Bedarf, diverse Kindergärten und Schulen sowie das angesagte Hafenviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die überregionale Mobilität bieten die Anbindungen an das Umland, die BAB A1 und A43 sowie die sehr guten Verbindungen der Deutschen Bundesbahn ein ausreichendes Angebot.Eine sichere Vermietbarkeit ist somit gegeben. Objekt: Interessantes Angebot für Investoren! Hier wird ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Münster angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1956 in massiver Klinkerbauweise erbaut und verfügt über 8 Wohnungen und zusätzlich über eine Gewerbefläche. Das Gebäude stellt sich wie folgt dar:Grundstück 579 m² / Baujahr 1956 / Wohnfläche 509 m² + 123 m² Anbau = 632 m²Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, bei der notwendige Reparaturen in der Vergangenheit stets erfolgt sind. Alle Wohnungen verfügen über Gasthermen.Gewisse Modernisierungen haben von Zeit zu Zeit stattgefunden, beispielsweise:- Dach und Fenster wurden erneuert- Wasserleitungen und Elektrik wurden im Bedarfsfall erneuert- Gasthermen sind im Bedarfsfall ebenfalls erneuert worden.Auf dem hinteren Grundstücksteils befindet sich ein Flachdachanbau, der gewerblich vermietet ist. Die Netto-Jahreskaltmiet-Einnahmen belaufen sich auf 52.167,12 € Stichworte: 4 Etagen Provision: 4,76 %
