Kaufpreis 449.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Größe: 200 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Modernisiert: Umfangreich renoviert und saniert / im Laufe der Zeit Wohneinheiten 2Stellplatz 1Aufteilung1.OG : Küche , Diele, 1 Bad, Gäste – WC, Abstellraum, Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Freizeitraum, Zusätzlicher Stauraum / Ausbaureserve2.OG: Wohn- Esszimmer, Terrasse, HeizungsraumAusstattungBodenbeläge :Fliesen, hochwertiger ParkettWände :Fliesen, Tapeten, Klinker Decken :TapetenBad 1 : Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe: cremeBad 2 : Wanne, Hänge – WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß SonstigesKunststoff- Fenster, Isolierverglasung / teilweise Rollläden Gas – EtagenheizungInkl. hochwertiger Einbauküche.Hausgeld ca. 550 € mtl. inkl. Heizung. Ist das ganze Zinsgerede bei ca. 4,6 % Zinsniveau nicht übertrieben?Natürlich ist es schade, dass wir nicht mehr 1, 2 oder 3 % Zinsen haben, aber der Durchschnittszins der letzten 30 Jahre (bei 10jähriger Festschreibung) beträgt 7,3 %.Aber, da die Banken nur noch 1 % Tilgung verlangen (wie früher) ist die Gesamtbelastung dadurch gar nicht so viel höher.Bei 2,3 % Zinsen (2,38 % effektiv nach PAngV) und der dabei meist von den Banken verlangten 2 % Tilgung, kosteten 100.000 € 358,33 € im Monat. Bei den momentanen ca. 4,6 % Zinsen (4,69 % effektiv nach PAngV) und der von den Banken nur noch verlangten 1%igen Tilgung, beträgt die mtl. Belastung ca. 467 €.Ist das ein Grund weiter Miete zu zahlen?Bei z.B. 800 € Kaltmiete unwiedersehbare 9.600 € im Jahr,in 5 Jahren fast 50.000€ !!!Übrigens:Die Hilfe bei der Finanzierung ist für unsere Kunden kostenlos. Lagebeschreibung: Beliebte Lage von Neustadt / Holstein, mit Blick auf den Neustadter Hafen und die Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Apotheke, Schule und Kindergarten in der Nähe. Gute Autobahnanbindung. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung. Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, fällig bei der notariellen Beurkundung.
