Kaufpreis 495.000 €
78573 Wurmlingen
Zimmer 8
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 229 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde befindet sich in direkter Nachbarschaft zur großen Kreisstadt Tuttlingen und genießt eine äußerst attraktive Lage. Wurmlingen verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Sowohl die große Kreisstadt Tuttlingen als auch Spaichingen, Rottweil, Villingen-Schwenningen oder die Autobahnauffahrt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bietet ideale Möglichkeiten für Wanderungen im Karstgebirge und im Donautal. In Wurmlingen finden Sie neben Banken, einer Bäckerei, einem Getränkemarkt und einem kleinen Supermarkt auch zahlreiche Restaurants. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort ansässig. Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- offen gestaltete Einbauküche- Kaminofen- Balkon- Dachterrasse- Werkstatt- Einzelgarage Objekt: Gepflegtes Einfamilienhaus mitten in Wurmlingen!Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 229 m² auf einem Grundstück von ca. 487 m². Neben einer separaten Werkstatt (113m²) zeichnet sich diese Immobilie auch durch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss aus. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über etwa 74 m² und besteht aus drei Zimmern: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Schlafzimmer. Zusätzlich ist sie mit einer eingebauten Küche sowie einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Das Hauptwohngebäude erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 155 m². Es ist über eine separate Außentreppe erreichbar, die nicht nur den Zugang zum Eigenheim ermöglicht, sondern auch zur großzügig gestalteten Dachterrasse führt. Mit ihren beeindruckenden 150 m² bietet die Terrasse, dank ihrer idealen Ausrichtung, den ganzen Tag lang Sonnenschein. Der Aufgang der Außentreppe führt Sie zum offenen Wohn- und Essbereich des Hauptwohnbereichs, dessen Küche im Jahr 2013 neu gestaltet wurde. Dahinter befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum/- Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine Größe sowie einen integrierten Kamin aus dem Jahr 2013, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Ebenfalls in der Hauptwohnung vorhanden ist ein Gäste-WC. Folgen Sie der Treppe im Hauptwohnbereich nach oben, gelangen Sie zum zweiten Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem Arbeitszimmer und einem Gästezimmer auch das Hauptschlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer sowie direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wurde 2015 neu gestaltet und verfügt über eine Dusche, Badewanne und Tageslicht. Die Gasheizung wurde im Jahr 2007 erneuert und regelmäßig gewartet. Ein Dachboden steht als Stauraum zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen großzügig überdachten Holzlagerplatz, einem Hof mit Platz für zwei Autos sowie einer Einzelgarage abgerundet. Sonstiges: Provision: 3,57% inkl. 19& MwSt. Zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.Bezug nach AbspracheEnergieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor! Stichworte: Nutzfläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57%
