Kaufpreis 291.000 €
71686 Remseck am Neckar
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 291.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Ein überzeugendes Angebot Lage: Die Wohnung befindet sich in Remseck-Aldingen. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Südlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Eine Grünzone auf der Südseite sorgt für einen großen Abstand zur nächsten Wohnbebauung. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), Metzgereien, verschiedene Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Zur Stadtbahnhaltestelle Mühle sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Es bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Ausstattung: BodenbelägeBadezimmer gefliestKüche, WC mit Vinyl belegtDiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Laminat belegtBalkon geklinkertFensterDie Fenster (ausgenommen im Wohn-/Esszimmer) wurden vor wenigen Jahren erneuert in Kunststoff-Isolierverglasung, 2-Fach-Verglasung in weißAlle Fenster sind mit Rollläden ausgestattetGemeinschaftliche AnlagenFrisch- und Abwasserrohre sowie Heizrohre 1997 erneuertFlachdach 1999 erneuert und regelmäßig überprüftHeizung 2002 erneuert, Heizkessel 2009 erneuertFassade 2004 renoviertBalkone 2021 renoviert Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Aldingen. Das Haus wurde 1970 errichtet und laufend renoviert. Es wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.Die Wohnung gliedert sich in Flur, sep. WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und überdacht. Eine Markise sorgt für Beschattung an heißen Sommertagen.Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es wurde 1993 mitsamt den Wasserleitungen erneuert. Das WC ist separat und verfügt über ein Waschbecken. Die Küche ist zur Nordseite ausgerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarageneinzelbox. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.Ein Bezug der Wohnung ist Anfang 2024 möglich. Sonstiges: Baujahr: 1970Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 107 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D Stichworte: Garage vorhanden, modernisiert: 2002 Provision: 3,57 %
