Kaufpreis 794.000 €
34119 Kassel
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 794.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR Lage: Das architektonische Ausnahmeprojekt "Wäschereiquartier" befindet sich in dem angesagtesten Viertel der Documenta Stadt, dem Vorderen Westen, einen Steinwurf entfernt vom Bebelplatz. Der Vordere Westen zeichnet sich durch den erhaltenen historischen Bestand von Jugendstil Häusern und Villen in Kassel aus. Unzählige Cafés, Bars und Restaurants sind hier angesiedelt. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig zu erreichen.Zu Recht gilt der Vordere Westen als der beliebteste Stadtteil in Kassel.Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie tolle Restaurants, Bars und Cafés. Ausstattung: - Cortenstahl Fassade- Modernste Architektur- Aufzug & Tiefgarage- Offener Wohnbereich- Bodentiefe Schüco AluFenster- Sichtbetonwände in Holzoptik- KFW 55 mit Fernwärme- Deckenhohe Holztüren aus Eiche- Drüsedau Eichenparkett- Lichtkonzept- Sonos vorbereitet- inkl. Küche mit Insel & Bosch Geräten- Edelstahl gebürstete Unterputz Armaturen von Herzbach- Griffloser Waschtisch in mattschwarz mit Steinauflage- Kaldewei Waschbecken & Badewanne- Ebenerdige Regenduschen- Hochwertige großformatige Fliesen von Ariostea- 41zero42 Tonfliese hinter dem Waschtisch- Duravit by Starck WC Objekt: Wäschereiquartier: Die alte Wäscherei von 1900 ist leicht versteckt unweit vom Bebelplatz in einem idyllischen Hinterhof angesiedelt. Alte Obstbäume und wilde Blumen lassen das Quartier zu einer Oase in der Stadt werden. Ein Bilderbuch-Quartier.Das Quartier besteht aus drei Objekten: dem NEUBAU mit 15 Wohneinheiten direkt an der Dörnbergstraße sowie dem historischen RIEGEL und dem PUNKTHAUS im Innenhof. Im Riegel befinden sich 15 Einheiten und im Punkthaus 2. Beide Gebäude sind ca. 120 Jahre alt und wurden komplett saniert und umgestaltet, mit einem beeindruckenden Mix aus Alt und Neu.Das Ergebnis sind drei einmalige, luxuriöse Immobilien im KFW 55 und KFW 100 Standard mit Fernwärme.NEUBAU: "Puristisch und modern"Der Neubau an der Dörnbergstraße bildet das Entrée in das angesagte "Wäschereiquartier". Die Fassade aus Cortenstahl und der Sichtbeton im Innern bilden den Charakter der Einheiten und lehnen sich konzeptionell an den alten Industriecharme an.Mit einem Kellergeschoss mit Tiefgarage, fünf Regelgeschossen und einem Dachgeschoss (Penthouse) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Davon befindet sich eine Wohnung im EG, jeweils drei Wohnungen in den Regelgeschossen und zwei Wohnungen im Penthouse. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und zugänglich errichtet.Der Zugang zum Penthouse und von den Wohnungen zum Kellerbereich ist über einen Personenaufzug, der alle Geschosse miteinander verbindet, barrierefrei möglich. Zusätzlich gibt es ein Tageslicht-Treppenhaus. Die Tiefgarage wird über einen Pkw-Aufzug erreicht, mit der Zufahrt direkt an der Dörnbergstraße.Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Gartenterrasse mit angrenzender Gartenfläche, die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten Balkone und die beiden Wohnungen im Penthouse haben eine Dachterrasse.Luxuriöses und nachhaltiges Wohnen sind im Neubau vereint, der sich durch seinen progressiv urbanen Look und moderne Materialien auszeichnet.Die Grundrisse aller Wohnung sind logisch und detailliert gestaltet. Durch bodentiefe Schüco Alufenster können Sie in den Wohnungen viel natürliches Licht genießen.Die Innenwände sind aus sichtbarem Beton und haben eine Holzoptik, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Deckenhohe Holztüren, Holz- und Steinböden, eine hochwertige Badausstattung mit vom Tischler ausgearbeiteten Waschtischen und ebenerdigen Duschen runden den hohen Anspruch an maximalen Komfort und Luxus ab.Die gut ausgestattete Küche mit Insel und Geräten von Bosch ist der ideale Ort zum Kochen und bildet das Herzstück jeder Wohnung.Auch hier wurde der energetische Standard optimal umgesetzt. Dank KFW 55 Energieeffizienz und Fernwärmeanschluss können Sie zudem zusätzlich Energiekosten einsparen.Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume (einer je Wohneinheit), ein Haustechnik-/ Hausanschlussraum und die Zufahrt bzw. der Zugang zur Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, wovon einer rollstuhlgerecht ausgebildet ist. Die Stellplätze sind mit Wallboxen für E-Mobile ausgestattet bzw. für diese vorgerüstet.Im Innenhof entsteht ein separater Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, weitere Fahrradabstellplätze am Hausnebeneingang und 10 weitere Stellplätze. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
