Kaufpreis 945.000 €
47051 Duisburg
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die nächsten Schulen (Personalrat Grundschule Duisburg, Gustav-Heinemann-Realschule, Steinbart-Gymnasium sind weniger als einen Kilometer entfernt.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Durch die zentrale Lage sind Sie auch ohne Auto sehr gut angebunden an das ÖPNV.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Duisburg Stapeltor (circa 500 Meter)U-Bahn | König-Heinrich-Platz (circa 200 Meter)Bahnhof | DB International GmbH (circa 700 Meter) Ausstattung: ? Angeboten wird ein in den 1920er Jahren erbautes Wohnhaus mit drei Etagen, Balkon und Garten plus Keller. ? Der schmucke Bau wurde einst für einen Reedereidirektor, seine Familie und den Bediensteten gebaut und wird von den Eigentümern sehr gut gepflegt.? Die Villa wurde von dem Architekten Wilhelm Weimann mit neobarocken Stilmerkmalen gebaut ? Das Grundstück umfasst rund 243 Quadratmeter und bietet einen sehr schön angelegten und ruhigen Garten, zusätzlich gibt es einen Balkon in der 1. Etage zum Garten gelegen.? Das Haus verfügt über ca. 280 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer, Abstellräume, Küche und zwei Badezimmer verteilen. ? Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Speiseaufzug in das ursprüngliche Wohnzimmer. Die unteren Räume dienten der Repräsentation und sind daher handwerklich von hoher Qualität und entsprechend ausgestattet.? Die Schlafzimmer verfügen teileweise über einen eigenen Waschplatz und Einbauschrank bzw. Ankleidezimmer ? Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fischgrät-Parkett und Solnhofer-Platten und Fliesen ausgestattet. ? Das Haus bietet durch seine starken Mauern ein sehr ruhiges und wohliges Wohngefühl und Umfeld ? Für Wärme sorgt eine 2015 sanierte Fernwärmeheizung. ? Derzeit wird die Doppelhaushälfte vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen oder vermietet werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
