Kaufpreis 479.000 €
41366 Schwalmtal
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus liegt im Dorfgebiet des Schwalmtaler Gemeindeteils Dilkrath. Umgeben von Wiesen und Feldern wählen Sie mit dem Wohnort Dilkrath quasi das Beste aus beiden Welten: Eine herrlich grüne Wohnlage und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Sowohl die übrigen Gemeindeteile Schwalmtals wie auch die Viersener Stadteile Dülken und Boisheim sind nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung. Eine Kindertagesstätte ist nur rund zwei Gehminuten vom Haus entfernt. Mittels Schulbus erreichen die Dilkrather Schüler in den Schwalmtaler Gemeindeteilen Amern und Waldniel eine breite Auswahl an Schulen (Sek I und auch Sek II). Ergänzend steht allen Bewohner die Nutzung eines gut getakteten Bürgerbusses offen.Im Nachbarort Boisheim steht ca. 3,5 km entfernt neben der Autobahnanbindung an die A61 (Mönchengladbach, Viersen, Venlo-NL) auch mit dem Bahnhof eine Anbindung an das Schienennetz zur Verfügung. Ausstattung: Herzlich willkommen! Dieses Haus empfängt Bewohner und Gäste in sämtlichen Bereichen mit einem ansprechendem und hochwertigen Ambiente. Durch die sukzessive durchgeführten Renovierungen während der Kernsanierung (2012 bis 2022) erscheinen nun alle Räume an Wand, Boden und Decke in neuzeitlichem, sympathischem Glanz. Im Erdgeschoss dominieren pflegeleichte und großformatige Hochglanz-Fliesenböden, die sich über das geräumige Wohn- und Eßzimmer, die Küche, das Speisezimmer und den Flur verteilen. Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus der gefliesete Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie das mondäne Beadzimmer mit freistehender Badewanne und Wandfliesen in Bruchsteinoptik.Über eine helle, offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben einem hochwertig ausgestattetem Bad mit ebenerdiger Dusche und angrenzendem großzügigem Ankleidezimmer mit Tageslicht auch ein Schlafzimmer befindet. Ein weiterer Schlafraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse runden das Raumangebot dieser Etage ab.Weiter geht es über die nächste offenen Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß mit rustikal gemütlichem Flair. Nutzen Sie diesen urigen Wohlfühlraum als Arbeitsstätte, Jugendzimmer oder kreativen Rückzugsort. Beide oberen Ebenen sind mit Laminatböden ausgestattet. Insgesamt verfügt dieses Haus über vier Wohn- und Schlafräume , eine Küche, einen Hauswirtschaftraum sowie zwei Bäder. Die beiden geschmackvoll gestalteten Bäder bieten Ihnen je nach Befindlichekeit eine gemütliche Badewanne wie auch eine luxuriöse Regendusche. Alle Räume des Hauses werden durch integrierte Deckenleuchten erhellt. Die doppelverglasten Fenster sind im gesamten Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.Sie haben Interesse an diesem besonderen Objekt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus mit allen Details zeigen zu dürfen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
