Kaufpreis 95.000 €
89415 Lauingen (Donau)
Zimmer 7
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 7
Größe: 100 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Das besondere Haus in Lauingen zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Direkt unter dem Haus verläuft eine wenig befahrene öffentliche Straße, was Ihnen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Stadt ermöglicht. Nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt befinden sich Bewohnerparkplätze, die das tägliche Parken erleichtern.In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum von Lauingen mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in einem Umkreis von 10 Minuten fußläufig zu finden.Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und kleinere Geschäfte, die nur 5-7 Minuten Autofahrt entfernt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in nur 3 Minuten Gehentfernung und dem Lauingen Bahnhof, der in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.Dieses historische Einfamilienhaus in Lauingen bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch das Potenzial, durch Renovierung und Modernisierung zu einem echten Schmuckstück zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr Traumzuhause in Lauingen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: Im Inneren erwartet Sie ein solides Haus mit einer Gasheizung, das durch einige Renovierungsarbeiten zu einem wahren Juwel werden kann. Die Fenster aus dem Jahr 1979 sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumlichkeiten. Die Böden können nach Belieben ausgetauscht oder aufgewertet werden, um dem Haus eine modernere Note zu verleihen. Das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit WC und Toilette, bietet eine Wanne, Waschbecken sowie WC.Zudem profitieren Sie von einem voll unterkellerten Haus, das viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Objekt: Ein charmantes Einfamilienhaus wartet darauf, durch Ihre Visionen und kreativen Ideen in neues Leben versetzt zu werden. Dieses Denkmalobjekt, dessen exaktes Baujahr unbekannt ist, strahlt trotz der Zeit einen besonderen Charakter aus. Ein Haus, das Geschichten erzählt und das Potenzial besitzt, ein Zuhause voller Charme und Individualität zu werden. Bis vor kurzem war das Haus vermietet, was auf seine Attraktivität und Beliebtheit als Wohnort hinweist. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Gerne bin ich Ihnen auch als bankenunabhängiger Finanzierungsberater behilflich, wenn es um Ihre Immobilienfinanzierung geht. Sprechen Sie mich gerne darauf an.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 198kWh, Gas, Baujahr 1800Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1979 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.