Kaufpreis 88.000 €
31157 Sarstedt
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 88.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im westlichen Teil der Stadt Sarstedt, in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen und guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern.Sarstedt selbst ist eine charmante Kleinstadt, die sich in der Nähe der Städte Hildesheim und Hannover befindet und somit eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die Autobahn A7 und die Bundesstraße B6 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Verbindungen nach Hannover und Hildesheim bietet.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, sowie ein Krankenhaus und eine Apotheke. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter ein Schwimmbad, Tennis- und Sportplätze sowie Wander- und Fahrradwege.Die Lage ist somit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt und viele Freizeitmöglichkeiten suchen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Sarstedt / Am Ried (circa 450 Meter)U-Bahn | Sarstedt (circa 700 Meter)Bahnhof | Sarstedt (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gedämmten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 80 Wohneinheiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Aufzug. Das Gebäude verfügt außerdem über Kabelfernsehen und wird durch einen Hausmeister, eine Reinigungskraft und einen Gärtner betreut.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 45 Quadratmeter und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einer Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der überwiegende Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Fliesen und Auslegeware. Im Wohnbereich wurde hochwertiges Vinyl neu verlegt. Eine zentrale Heizungsanlage, die 2001 installiert wurde, sorgt für angenehme Wärme. Die Heizkosten sind bereits im monatlichen Hausgeld in Höhe von 140,00 Euro enthalten.Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und pflegeleichte Wohnung suchen und dennoch nicht auf eine ruhige und zentrale Lage verzichten möchten.Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80, 7 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.