Kaufpreis 152.000 €
04523 Pegau
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 152.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pegau, nicht weit vom zentralen Marktplatz.Die nächste Grundschule (Grundschule Pegau) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule "Frédéric Joliot-Curie" Pegau) rund 300 Meter entfernt. Zudem befinden sich drei Kindergärten ebenfalls in einem Umkreis von 300 Metern.In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Auch bietet Pegau eine tolle Vereinskultur mit bspw. einem Karnevalsverein, Fußballverein, Volleyballverein, Schützenverein, aber auch einem Reithof. Die umliegenden Seen der Neuseenlandschaft lassen sich mit dem Fahrrad gut erreichen. In sechs Kilometern Entfernung befindet sich zudem ein Naturbadesee.Auch ein Freibad bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Bis zum Leipziger Zentrum sind es rund 25 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Pegau, Lutherplatz (circa 200 Meter)Bahnhof | Pegau (circa 1 Kilometer) Ausstattung: - Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1860.- Hier findet sich Platz für zwei autarke Wohneinheiten, die sich auf EG, 1. OG, 2. OG verteilen. Ferner steht den Bewohnern ein Gewölbekeller zur Verfügung und das Dachgeschoss ist ausbaufähig.- 1999 erfolgte eine vollständige Sanierung. Zuletzt wurden im Jahre 2001 das Dach sowie die Fassade erneuert.- Sowohl das Dach, als auch die verbauten elektrischen Leitungen, sowie die Wasser- und Abwasserleitungen lassen keine Sanierungsmaßnahmen erwarten.- Sanierungsbedürftig ist das Erdgeschoss. Die restliche Immobilie ist renovierungsbedürftig.- Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 108 Quadratmeter großen Grundstück und beherbergt einen ruhigen Innenhof.- Das Gebäude selbst umfasst ca. 150 Quadratmeter, die sich auf acht Zimmer verteilen.- Die 1991 installierte Ölzentralheizung wurde stets gut gepflegt und 2002 erneuert. - - - Es besteht auch die Möglichkeit mit Pellets und Holz zu heizen.- Des Weiteren bieten sich die Dachflächen ideal für eine Solaranlage an.- Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden.- Zur Innenausstattung gehören zudem zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder mit Handtuchwärmern, eins mit Badewanne, eins mit Dusche sowie eine Einbauküche.- Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
