Kaufpreis 745.000 €
71665 Vaihingen an der Enz
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: In einer, wenn nicht sogar der besten Lage in Vaihingen/Enz, steht dieser wunderschöne und hochwertige Bungalow zum Verkauf. Als man noch solide baute, galt die Maxime einen Rohbau mindestens einen Winter stehen zu lassen und erst danach mit dem Ausbau zu beginnen. So wurden unter anderem Feuchtigkeitsschäden vermieden, wie Sie heute oft üblich sind. Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt dauerte die Zeit vom ersten Spatenstich bis zum Einzug ca 5 Jahre. Sie sehen, hier wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Dies unterem auch darum, da der Bauherr ein weit über die Grenzen hinaus bekannter Bauunternehmer war und sich hier seinen persönlichen Wohntraum erfüllte. So können wir Ihnen heute einen wunderschönen Bungalow anbieten, der vom Schnitt und der Qualität noch überhaupt nicht in die Jahre gekommen ist und auf einen neuen Eigentümer wartet, der nach der ein oder anderen Investition sein persönliches Wohnglück schafft. Die Grundlage dafür ist jedenfalls vorhanden. Ein ganz besonderes Juwel, welches so nur sehr schwer am Markt zu finden ist. Durch die Bauform des Bungalow gibt es hier echtes Wohnen auf einer Ebene. 120 qm stehen hier dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Diese Etage teilt sich auf in ein großes, helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse mit einem traumhaften Blick auf das Schloss Kaltenstein. Durch die großen Fensterfronten ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Das direkt angrenzende Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu dem Badezimmer mit dem unvergleichlichen Charme des Baujahrs. Selbstverständlich verfügt dieses über eine Wanne, Dusche und Tageslicht. Des weiteren gibt es ein separates WC. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet auch dem ambitionierten Hobbykoch genügend Freiraum. Eventuell muss hier allerdings eine Wand zurück gebaut werden (laut Eigentümer nicht tragend). Ferner gibt es auf dieser Ebene noch zwei Kinderzimmer. Der überwiegende Teil verfügt über einen sehr hochwertigen Marmorboden der aus einem Block direkt am Haus geschnitten wurde. Ein Teil der Räume verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Untergeschoss hat zwei große ausgebaute Zimmer die zwar offiziell als Nutzfläche gelten, aber in der Vergangenheit als Jugendzimmer und Büro genutzt wurden. Beide Zimmer sind sehr geräumig. Für alle Weinliebhaber gibt es einen tollen Naturbodenkeller, der ideale Platz um gute Weine zu lagern. Ferner gibt es noch den Heizraum in dem eine Toilette eingebaut wurde. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung die vor einigen Jahren erst erneuert wurde. Der direkt angrenzende Tankraum beherbergt das Öl. Abschließend gibt es noch einen Waschraum mit einer Dusche. Von dieser Etage kommen Sie ebenfalls problemlos in den Garten. Der Garten mit seinen zwei Terrassen bietet genügend Platz ohne dass die Pflege in Arbeit ausartet. Direkt angrenzend an das Wohnhaus ist eine üppige Doppelgarage die über Wasser und einen Starkstromanschluß verfügt. Von dieser kommen Sie fast trockenen Fußes in das Wohnhaus. Hinter den Garagen gibt es außerdem noch einen Außenstellplatz. Im Haus sind die originalen Kunststofffenster von 1975 (!) noch verbaut. Ferner hat das Objekt eine Außendämmung, ebenfalls vom Baujahr. Beide Dinge waren alles andere als selbstverständlich in dieser Zeit und zeigen den modernen Anspruch der bei der Erbauung an dieses Haus gestellt wurde.Wenn Sie nun genauso begeistert sind wie wir, dann fordern Sie unser gewohnt ausführliches Exposé mit vielen Bildern, Plänen und dem exklusiven Zugang zur virtuellen Besichtigung an. Sonstiges: Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 2,5% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.Die Käufercourtage beträgt 2,5% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
