Kaufpreis 395.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 16
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 16
Größe: 342 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg.Die nächste Grundschule (Grundschule Hasenwinkel) ist etwa 600 Meter entfernt. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in der Innenstadt von Wolfsburg. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, eine Tankstelle, eine Bäckerei und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Neindorf (Wolfsburg) (circa 260 Meter) Ausstattung: Das ansehnliche Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in ruhiger Lage von Wolfsburg. Auf dem ca. 738 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus neun Stellplätze im Freien. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Das Haus wurde im Jahr ??1958 in massiver Bauweise errichtet. Unter anderem wurden 2007 die Fassade und 2008 die Fenster aufwändig saniert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 342 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 16 Zimmer und sechs Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen mehrere Abstellräume sowie das Kellergeschoss. Aufgrund der Beschaffenheit eignet sich das Haus hervorragend für Investoren und Kapitalanleger.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom kleinen Flur der exemplarisch gezeigten Wohneinheit zweigen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Abstellraum, die Küche und das Badezimmer ab. Die Tageslicht-Bäder befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit einer Badewanne ausgestattet.Weitere Details:- Eine 2008 sanierte Ölzentralheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit Laminat-Boden auf Fliesen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff/Holz-Fenster mit ZweifachverglasungAktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.881,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.