Kaufpreis 390.000 €
23909 Ratzeburg
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage des sogenannten Ratzeburger "St. Georgsberges". Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostsee sind gut erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Holzständerwerk mit Putzfassade CarportEinbaukücheBrennwertherme mit Lüftungsanlage und WärmerückgewinnungVollbad und Gäste-WC Objekt: Die Wohnfläche von 107 m² verteilt sich auf zwei Etagen und die 4 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Im 1. OG. finden Sie das Badezimmer der Immobilie mit einer Dusche und einer Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Weitere Räume auf dieser Etage sind das Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Ankleide, Gäste-WC, Technikraum, Küche und Wohnzimmer. Die im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Immobilie umfänglich nutzen zu können. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart. Das Objekt verfügt über einen Technik- Hauswirtschaftsraum, welcher hinsichtlich Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Zudem haben Sie die Möglichkeit hier die Waschmaschine und den Trockner zu stellen. In diesem Raum ist auch die Gasbrennwerttherme und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung untergebracht. Ein liebevoll angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen. Sehr praktisch ist auch der auf dem Grundstück vorhanden Carport (Anzahl Stellplätze: 1). Dieser bietet genügend Platz für Ihren PKW und schützt ihn gleichzeitig vor der Witterung.Das KfW-70 Haus wurde in Holzrahmenbauweise erstellt. Die Fenster sind dreifach verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Diese Doppelhaushälfte besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Die Fußböden sind in der Hauptsache mit strapazierfähigen Laminat- und Fliesenböden ausgelegt, die eine ideale Lösung für ein modernes und pflegeleichtes Zuhause darstellen. Insgesamt ein bezugsfertiges, sehr gut ausgestattetes Haus für zwei Personen oder die Familie mit einem Kind. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
