Kaufpreis 238.000 €
26434 Wangerland
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Reihenhausanlage wurde im Jahre 1977 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 2 getrennte Wohneinheiten, die aber auch ohne großen baulichen Aufwand (Wanddurchbruch im Flur) zusammengelegt werden könnten. So besteht derzeit die Möglichkeit eine Einheit selbst zu nutzen, die weitere zu vermieten, ob fest oder an Feriengäste. Es können selbstverständlich auch beiden Einheiten zu Ferienzwecken vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über das durch seine bodentiefen Fenstern helle Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hieraus gelangt man den kleinen und pflegeleichten Garten. Weiter gelangt man vom Flur aus in das Schlafzimmer sowie das Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist durch eine eigene Haustür erschlossen. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie das Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über 2 Schlafzimmer und ein WC verfügt. Vor den Hauseingängen befindet sich ein Gartenhaus. Lagebeschreibung: Voller Tradition und doch modern, diese reizvolle Kombination prägt Hooksiel, einen wunderschönen Sielort im Wangerland an der Nordsee. Die Seefahrt- und die Fischereitradition des Badeortes am Niedersächsischen Wattenmeer reicht über 700 Jahre zurück. Das spüren Besucher auf Schritt und Tritt und erleben dennoch die Reize eines zeitgemäßen Urlaubsorts. Da ist zum Bespiel auf der Seeseite des Hooksmeeres am Deich ein zirka vier Kilometer langer feinsandiger Sandstrand, der zum Spazierengehen einlädt. Neben dem beliebten Kitesurfrevier mit Kitesurfschule und einer Strandsauna bietet Hooksiel, mit seinen knapp 2700 Einwohnern, jede Menge Badespass. Der Ort selbt mit seinem historischen (unter Denkmalschutz stehendem) Alten Hafen bietet neben einer kleinen Fußgängerzone zum Verweilen oder Flanieren ein vielfältiges Angebot an guter Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinarztpraxis, Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Nur ein paar Meter von der Immobilie ist das beliebte Meerwasser-Hallenwellenbad entfernt.Gezeitenunabhängig kann im Hooksmeer Wassersport unbehelligt von Ebbe und Flut betrieben werden: Surfen, Segeln, Wasserski und Kitesurfen. Glanzpunkte des Jahres sind die Hooksieler Pferderennen, die jeden Sommer stattfinden. Ausstattung: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das WC und Dusche im EG wurden 2022 erneuert, beide Dachfenster im Dachgeschoss wurden in 2023 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen (ca. 90 er Jahre). Holzfenster-Isolierverglasung vom Baujahr. Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (incl. 19 % MwSt.) - hälftige Käuferprovision
