Kaufpreis 195.000 €
72488 Sigmaringen
Zimmer 5
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 227 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Lebens- und Wohnträume! Lage: Nördlich von Sigmaringen erstreckt sich das reizvolle Laucherttal. An der B32 zwischen Sigmaringen und Gammertingen liegt Jungnau im Naturpark "Obere Donau".Die Ruhe, die Herzlichkeit der Einwohner sowie die tolle Lage inmitten des Laucherttals (Das sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet) zeichnen Jungnau aus.Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Nebengebäude - Das Objekt wäre ideal für eine große Familie die gerne ländlich wohnt und sich evtl. selbst versorgen möchte. - Denkbar wäre auch eine Abtrennung der Stockwerke in zwei separate Wohnungen oder man nutzt die vorhandene Aufteilung als eine Art Mehrgenetationenhaus. - Ein Hühnerstall, ein Schweinestall sowie ein Hasenstall befinden sich auf dem Grundstück - Weitere Ausbaureserven befinden sich auf dem Dachboden.- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1978- Die Fenster im ganzen Haus sind Holzfenster. - In manchen Räumen finden Sie noch schöne Parkettböden vor. Des weiteren ist das Objekt mit Fliesen, PVC oder Holzdielen ausgestattet. - Das ganze Objekt ist sanierungsbedürfig. Objekt: Das große Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen! Ob Nutzgarten mit Hühnerhaltung oder gemütlicher Landhausgarten - hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen! Die ehemaligen Stallungen warten auf eine neue Bestimmung.Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1949 erbaut und befindet sich größtenteils im Originalzustand. Die 5 Zimmer verteilen sich über 2 Stockwerke. Das EG und das OG können zudem getrennt voneinander genutzt werden da sich auf jedem Stockwerk ein Badezimmer sowie eine Küche bzw. Anschlüsse für eine Küche befindet.Die vorhandenen Balkone garantieren eine tolle Aussicht auf die grüne Umgebung. Die helle Loggia im Erdgeschoss bietet Platz für Pflanzen oder zum verweilen. Sonstiges: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung!Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass wir nur Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können. Kommen Sie gerne auf uns zu, wenn Sie eine Finanzierungsberatung bei uns im Hause wünschen. Wir stellen gerne den Kontakt zu Ihrem Baufinanzierungsberater her. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
