Kaufpreis 485.000 €
25924 Klanxbüll
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Familienfreundliches Baugebiet im Dorf Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler zur Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14,0 Kilometer. Ausstattung: Besonderes. die Einliegerwohnung ist unbefristet vermietet, die mo-natliche Kaltmiete beträgt 700,00€. Friesenwall. Doppelcarport Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.9.2025.Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.Die Energieeffizienzklasse ist B.Raumaufteilung/Raumgrößen Hauptwohnung:Hauptwohnung Erdgeschoss:Eingang 6,62 m²Gäste-WC 3,60 m²Hauswirtschaftsraum 3,20 m²Küche / Wohnen 39,11 m²Speisekammer 1,60 m²Erdgeschoss gesamt: ca. 54,13 m²Hauptwohnung Dachgeschoss:Schlafzimmer 14,05 m²Flur 11,46 m²Gästezimmer 8,38 m²Badezimmer 7,53 m²Dachgeschoss gesamt: ca. 41,42 m²Hauptwohnung gesamt: ca. 95,55 m²Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.Raumaufteilung/Raumgrößen Einliegerwohnung:Einliegerwohnung Erdgeschoss:Flur 7,43 m²Gäste-WC 3,82 m²Küche 9,91 m²Wohnzimmer 22,18 m²Erdgeschoss gesamt: ca. 43,34 m²Einliegerwohnung Dachgeschoss:Schlafzimmer 9,93 m²Ankleide 3,70 m²Flur 2,34 m²Kinderzimmer 10,80 m²Badezimmer 5,29 m²Dachgeschoss gesamt: ca. 32,06 m²Einliegerwohnung gesamt: 75,40 m²Wohnfläche gesamt: ca. 170,95 m²Zzgl.: Dopperlcarport, zwei TerrassenFür die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
