Kaufpreis 195.000 €
24894 Tolk
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: ruhige Wohnlage Ausstattung: Die wesentlichen Merkmale dieses Hauses zusammengefasst:* schöne, ruhige Dorfrandlage (hinter dem Grundstück liegen Felder- freier Blick nach Westen* nur gut 6 km zur Schlei* solider Zustand mit Unterhaltungsbedarf* das Reetdach ist erneuerungs- bzw. sanierungsbedürftig* Küche, Bäder und Heizung (Gas-Brennwerttechnik) bereits erneuert* großes, massives Nebengebäude mit Garage und Werkstatt* die Räume im DG sind Nutzfläche* kurzfristige Übernahme möglich Objekt: Die zahlreichen Reetdachäuser haben die Baukultur seit Jahrhunderten geprägt- zwischenzeitlich (in den 1970ern) etwas unpopulär sind sie heute begehrter denn je. Und das hat seinen guten Grund: Sie geben den Häusern einen unverwechselbaren gemütlichen Charakter und haben positiven Einfluß auf das Wohnklima: durch die Stärke der Deckung garantieren Sie im Sommer kühles Wohnen unter dem Dach und im Winter schützen vor Wärmeverlust.Dieses alte Bauernhaus besitzt die aus natürlichem Rohstoff stammende Dacheindeckung noch immer und auch der für diese Gegend typische "Hängeholzfirst" ist erhalten (in den 1970ern wurde er gern durch häßliche Eternitkappen ersetzt, das war modern). Als der heutige Eigentümer die Immobilie vor rund 42 Jahren erwarb, war eine komplette Sanierung unumgänglich und erst vor 8-10 Jahren wurde noch einmal viel umgebaut. Küche, Bad und Fußböden sowie ein Teil der Fenster und die Heizungsanlage wurden auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Nun ist das Alter, dass für den Eigentümer eine passendere Wohnform erfordert und ein neuer Eigentümer kann die Geschichte dieses alten Hauses fortschreiben.Aufgrund des soliden Zustandes kann das Objekt mit ein wenig Aufwand weitergenutzt werden. Aber vielleicht wollen Sie dem Gebäude auch wieder seinen ganz ursprünglichen Charme mit Sprossenfenstern usw. verleihen und es zu einem Schmuckstück im Dorf machen ? Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57% inkl. MwSt.
