Kaufpreis 68.000 €
06493 Harzgerode
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 68.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aktuell wohnen in Harzgerode als Einheitsgemeinde mit insgesamt 13 Ortsteilen ca. 8000 Einwohner.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen und Industrie finden Sie auch in der Stadt.Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Harzgerode, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächsten Autobahnen A36 und A38 sind ca. 25 Kilometer entfernt. Ausstattung: WICHTIGER HINWEIS: - keine Garage vorhanden, vor dem Haus befinden sich Freiflächen, wo Sie Ihr Auto unterstellen könnenKurze Angabe zum Objekt:- Baujahr: ca. 1910- Grundstücksfläche ca. 530 m²- Wohnfläche ca. 110 m² Mit im Kaufpreis enthalten sind folgende Grundstücke:- Landwirtschaftsfläche/Schützenstraße Flur 3 -> Flurstück 240/1 ca. 29 m² (Ackerland) Flur 3 -> Flurstück 240/2 ca. 43 m² (Ackerland)- Grünfläche/Neue Straße Flur 4 ->Flurstück 228 ca. 542 m² (dieses können Sie selber nutzen oder verpachten) Besonderheiten:- Immobilie ist voll erschlossen- Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen- Wintergarten- das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattetAußenanlage:- 1 Innenhof- 1 Nebengebäude- 1 Teich- Sitzecke im Garten- GartenRaumaufteilung:EG:- 1 Flur - 1 Wohnzimmer- 1 Küche- 1 Arbeitszimmer- 1 Wintergarten- 1 Bad mit Badewanne und Dusche + FußbodenheizungOG:- 1 Flur- 1 Schlafzimmer- 1 Kinderzimmer Spitzboden: - nicht ausgebautKeller: - teilunterkellert (Gewölbekeller)Baumaßnahmen:- ca. 80iger Jahre Fassade zur Straßenseite, Hinter-Fassade ist noch nicht fertiggestellt - ca. 90iger Jahre Dach- ca. 90iger Jahre Elektrik (teilweise neu)- 1997 Gas-Heizung von der Firma Viessmann- 2016 Doppelglas-Kunststofffenster - 2016 Treppe zum OG- 2021 Drainage Außen- 2022 Elektrik Bad- 2022 Renovierung Bad EG Objekt: Das Einfamilienhaus in Harzgerode wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 530 m². Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Umgebung für gesellige Zusammenkünfte und Familienmahlzeiten. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten und ist funktional gestaltet, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Ein angrenzendes Arbeitszimmer bietet eine ruhige Ecke für produktives Arbeiten oder als vielseitigen Raum für Hobbys und Aufgaben, von dort aus gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten.Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein modernes Badezimmer, welches im Jahr 2022 neu saniert wurde. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen einen Rückzugsort für Entspannung und Erholung bietet. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer bietet Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.Die Immobilie ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Raum für verschiedene Zwecke bietet. Die Außenanlage dieses Anwesens präsentiert sich ebenso vielseitig wie ansprechend. Ein Nebengebäude bietet Raum für kreative Nutzungen und individuelle Projekte. Der idyllische Garten hinter dem Haus eröffnet Raum für Erholung und kreative Gestaltung. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren Vorstellungen! Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Anika Staat Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3.570,00 € inkl. MwSt.
