Kaufpreis 95.000 €
98593 Floh-Seligenthal
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kleinschmalkalden liegt am Fuße des Rennsteigs und ist von Landschaft und Wäldern geprägt. Wanderwege führen unmittelbar am Objekt vorbei, sodass man innerhalb weniger Minuten Fußweg die angrenzenden Wälder erreicht.Kleinschmalkalden ist ein eingemeindeter Ortsteil der Großgemeinde Floh-Seligenthal welcher über eine durchschnittliche Anbindung an die regionale und örtliche Infrastruktur verfügt. (u.a. BAB 4 Zubringer über Rennsteig)Die Immobilie selbst, befindet sich in ortszentraler Lage von Kleinschmalkalden, unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße und dem Abzweig einer Nebenstraße gelegen. Die Umgebungsbebauung ist vornehmlich durch Wohnbebauung geprägt. Objekt: Das großzügige und geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Floh-Seligenthal Ortsteil Kleinschmalkalden mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die solide Bausubstanz wurde ab den 1990er Jahren bereits umfassend modernisiert. Im Jahr 2001wurden ISO-Fenster eingebaut und das Dach erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2014 ein neuer Heizkessel eingebaut. Das Gebäude kann ohne weiteren Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand sofort bezogen werden. Noch nicht erneuert sind die elektrischen Anlagen des Gebäudes. Die gepflegte Immobilie verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume mit geräumiger Küche im Obergeschoss und einer weiteren Küche im Erdgeschoss bieten zudem mehrere Schlaf- und Kinderzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine Speisekammer, in der Lebensmittel gelagert werden können. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche und zwei separate Toiletten. Das Gebäude verfügt über einen großen Keller, teilweise als Gewölbekeller. Hier bestehen weitere Platzreserven und Stauräume.Durch die etagenweise Aufteilung ist auch eine Nutzung im Familienverbund denkbar, z.B. für 2 Generationen (Großfamilie / Mehrgenerationen). Selbst ein hausintegrierter Home-Office Bereich (z.B. für Freiberufler) etc. ist denkbar.Auf dem ca. 200 m² großen Grundstück, welches das Haus umgibt, befindet sich ein pflegeleichter, gemützlicher Freisitz, der zum Grillen und Verweilen einlädt. Eine Abstellmöglichkeit für einen Pkw unmittelbar am Gebäude ist vorhanden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
