Kaufpreis 249.000 €
90471 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Langwasser nahe des Messegeländes.Gute Verkehrsanbindung mit Bus/U-Bahn sowie an die Autobahnen A6/A9. Gute Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung, Einkaufszentrum Langwasser in ca. 1,2km Entfernung.Kunststoff-Isolierglasfenster weiß (ca. 1995) mit Rollos, Innentüren und Zargen Holz natur. Diele und Eßplatz mit Fliesenboden, Linoleumboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Nebenraum mit PVC-Boden.Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar.Bad (ohne Fenster) mit Dusche, Waschtisch, WC separat (ohne Fenster) , Sanitärobjekte in weiß, Bodenfliesen Terrakottafarben, Wandfliesen hell, erneuert ca. im Jahr 2000.Küche mit Nebenraum (mit Fenster), der als Speisekammer bzw. auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, da sich dort ein WaMa-Anschluß befindet.Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Fernwärme).Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluß.Eine Einzelgarage (LxBxH: ca. 5,30m x 2,65m x 1,89m) im nahegelegenen Garagenhof kann auf Wunsch separat erworben werden (zzgl. EUR 25.000,- - Hausgeld monatlich derzeit EUR 13,-).Gemeinschafts-Fahrradkeller, über eine Außentreppe erreichbar.Hinweis:Um die Wohnung wieder auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen, bedarf es umfangreicherer Renovierungsarbeiten (z.B. Elektrik, Bodenbeläge). Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer (!).Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer (!).Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Provision: Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
