Kaufpreis 369.000 €
66679 Losheim am See
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um schönes Einfamilienhaus in Waldhölzbach (Gemeinde Losheim am See). Die Wohnfläche beträgt ca. 180m² und die Grundstücksgröße 826m².Folgende Renovierungen und Sanierungen sind in den letzten 20 durchgeführt worden:2003 bis 2022- komplett neue Heizkörper- Heizung und Brenner- Abschleifung und Versiegeln des Parketbodens- Neue Balkontür- Drainage rund ums Haus mit Kanalanschluss und Erneuerung der Abflussrohre- Einbau eines elektrischen Garagentor mit Fernbedienung- Dach komplett erneuert mit Dämmung und ( Ziegel Frankfurter Pfanne Star)- Haustüre- Elektroinstallation im Keller- Fenster mit dreifach Verglasung ( Schüco)- Erneuerung Fassade mit 10cm Dämmung, Wärmewert 0,32 Neopor- Edelstahlgeländer Treppenaufgang und Balkon- Bäder komplett erneuert (Granit)- Überdachung (Sommergarten) mit Schiebetüren- Küche komplett erneuert mit Elektroinstallation- Neue Küche mit Elektrogeräten- Renovierungen des ganzen Hauses (Anstrich)- Gartengestaltung Lage: Die unmittelbare Nähe des Waldes und der ihn durchfließende Hölzbach haben dem Ort seinen Namen gegeben. Waldhölzbach ist seit Jahren anerkannter Erholungsort. Im Jahre 1977 errang der Ortsteil als Sieger des Bundeswettbewerbs "Unser Dorf soll schöner werden" die Goldmedaille. Alljährlich suchen hier zahlreiche Urlauber Ruhe und Entspannung.Die südliche Hanglage und die ausgesprochene Mittelgebirgslage lässt auch bei andauernder Schönwetterlage niemals schwüle Temperaturen aufkommen, da eine ständige Lufterneuerung für reine und milde Mittelgebirgsluft sorgt. Besonders beliebte Einrichtungen für die zahlreichen Erholungssuchenden sind hervorragend ausgebaute und markierte Wald- und Wanderwege sowie der neu angelegte Landschaftspark "Schönwies" mit zwei Fischweihern, in denen das Angeln nach Rücksprache mit dem örtlichen Angelsportverein möglich ist. Ein neu angelegter Naturlehrpfad informiert über heimische Bäume und Sträucher. Ein Barfußwanderweg fördert das Wohlbefinden.1987 wurde in der Ortsmitte ein Mehrzweckgebäude fertiggestellt, welches Bürgern und Gästen zur Verfügung steht und gleichzeitig im Untergeschoß dem Löschbezirk Waldhölzbach als Feuerwehrgerätehaus dient. Weitere Attraktionen sind die Kneipp-Anlage mit Tretbecken und Armtauchbad inmitten eines Waldgebietes, ein Musikpavillon und der nahegelegene Wildpark. Vom Aussichtspunkt "Schau ins Land" hat man eine kilometerweite Fernsicht bis ins Saartal oder auch zum Schaumberg.Über eine direkte Verbindungsstraße zum Kernort Losheim kann man in wenigen Minuten den Stausee erreichen. Eine Vielzahl von Pensionen und Speisegaststätten sorgen für das Wohl der Feriengäste. Die Kinder des Ortsteiles besuchen den gemeindlichen Kindergarten in Bergen und im schulpflichtigen Alter die Grundschule in Losheim. Raumaufteilung: EG:- Esszimmer- Wohnzimmer- Küche- Sommergarten- Bad- Schlafzimmer- Abstellraum/Büro- Flur/DieleDG:- Bad- Flur- Kinderzimmer- Kinderzimmer- Kinderzimmer- Abstellraum- Spitzboden- Garage- 5 Stellplätze Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis zu zahlen
