Kaufpreis 499.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage zeichnet sich durch ihr grünes Umfeld in Verbindung mit relativ großen Grundstücken mit vorwiegend ansprechenden Einfamilienhausbebauung aus. Die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook, Wohldorfer Wald und Rodenbeker Quellental laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch der nahe gelegene Alsterwanderweg bietet sich für ausgedehnte Ausflüge in der Natur an.Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Wohnumgebung vorhanden. Eine gute Nahversorgung ist im nahe gelegenen Zentrum durch Supermärkte, Fachgeschäfte und ein vielseitiges Angebot an Ärzten gegeben. Darüber hinaus bietet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über ca. 240 Geschäften gute Einkaufsmöglichkeiten für die gehobenen Ansprüche. Eine Grundschule in Duvenstedt sowie weiterführende Schulen in Ohlstedt und Poppenbüttel sind für Kinder gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt liegt mit dem Pkw ca. 35-45 Fahrminuten entfernt. Zusätzlich sind die U-Bahnstation Ohlstedt und die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie verschiedene Buslinien in geringer Entfernung gelegen. Ausstattung: - Hamburg Duvenstedt- Grundstück: ca. 999 m2- Privatstraße- B-Plan aus dem Jahr 1955- W1o- Möglich: Einfamilienhaus, Doppelhaus....... Objekt: Herzlich willkommen in Hamburg-Duvenstedt - hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit! Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche, sondern auch eine Privatstraße, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und Ihr individuelles Traumhaus gestalten.Dank des bereits bestehenden Bebauungsplans aus dem Jahr 1955 (B-Plan) ist eine klare Orientierung für Ihr Bauvorhaben gegeben. Die Ausweisung als W1o-Gebiet eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die ruhige und idyllische Umgebung harmoniert perfekt mit der Option, ein Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus zu errichten.Hamburg-Duvenstedt bietet die ideale Mischung aus stadtnahem Komfort und ländlicher Atmosphäre. Hier finden Sie eine ruhige Oase fernab vom Trubel der Großstadt, während Sie dennoch alle Vorteile einer urbanen Umgebung genießen können.Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Hamburg-Duvenstedt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und eine Besichtigung zu organisieren. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden - auf diesem traumhaften Grundstück! Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
