Kaufpreis 205.000 €
77963 Schwanau
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2023
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und Gerstheim. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A5 ermöglicht einem auch eine gute Erreichbarkeit von Offenburg, Freiburg und darüber hinaus. Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten. Ausstattung: Das Haus hat noch keine Zentralheizung und wird mit Holz-Einzelöfen beheizt.Auch sonstige energetischen Modernisierungen stehen noch aus.So können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vollständig verwirklichen.Ein Haus für viel Raum zur Entwicklung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Objekt: Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus im Dornröschen-Schlaf sucht einen handwerklich begabten neuen Eigentümer.Das Haus ist ca. 1925 erbaut und ist förmlich nicht modernisiert.Das große Grundstück mit 596 qm, bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden.Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehendes Nebengebäude, dass als Garagen verwendet werden kann.Es besteht kein Denkmalschutz, so ist auch ein Abriss für einen Neubau denkbar. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
