Kaufpreis 439.000 €
85221 Dachau
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnanlage liegt in zentraler, absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage in der Hackenängerstraße in Dachau. Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 50.000 Einwohnern hat eine lange und kulturell tiefgreifende Historie. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot und gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Münchener Umkreis. Das Dachauer Schloss sowie die Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung zur Landeshauptstadt München, zur Autobahn und zum Airport München sind hervorragend. Die S-Bahn-Station sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dachau bietet eine attraktive Infrastruktur und ein hervorragendes Bildungsangebot mit Grund- und Mittelschulen, Realschule, zwei Gymnasien und einer privaten Wirtschaftsschule - ebenso sind Kindergärten und -krippen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte sowie ein großes Klinikum gesichert. Die attraktive Dachauer Altstadt mit vielen Restaurants und Straßencafe´s sowie die Dachauer Einkaufsmeile in der Münchener Straße sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Zusammenfassung: Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss- großzügiges Grundstück in bester Lage- Baujahr: 976 in Massivbauweise- Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten- ca. 82 m² Wohnfläche im Dachgeschoss- 3 Zimmer Küche (mit Einbauküche), Bad, extra WC- zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5 m², der nicht in der Wohnfläche enthalten ist- unseinsehbare Dachterrasse mit ca. 9 m²- gepflegter und modernisierter Zustand - attraktive Ausstattung (ua. mit Echtholz-Parkettböden, neuen Fenstern - Dachfenster lassen sich alle elektrisch abdunkeln)- Öl-Zentralheizung- Kellerabteil - Garage - kurzfristig beziehbar Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten wurde 1976 auf einem großzügigen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf drei Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad und extra WC verteilen - vom Wohnzimmer aus betreten Sie durch eine breite Fensterfront die großzügige und uneinsehbare Dachterrasse (ca. 9 m² Fläche) mit elektrischer Markise. Von der Dachterrasse aus hat man einen wunderschönen Blick über die Stadt.Ein Abstellraum mit ca. 5 m² Fläche ist zusätzlich vorhanden - dieser ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Die Wohnung wurde laufend und umfassend modernisiert. So sind alle Fenster (auch Dachflächenfenster) erneuert . Die Dachflächenfenster lassen sich alle elektrisch abdunkeln. Die Wohnung ist attraktiv ausgestattet (u.a. mit Echtholzparkettböden). Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Zur Wohnung, die kurzfristig beziehbar ist, gehören ein Kellerabteil und eine Garage. Sonstiges: Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Fenster, Dachflächenfenster, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
