Kaufpreis 175.000 €
14476 Potsdam
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ohne Maklerprovision, ein echt gutes Angebot! Im Angebot enthalten: ca. 2.300 € Instandhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2022).Es fallen keine Maklergebühren an, somit haben Sie unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten bei dieser Wohnung die höchste Rendite im Vergleich der Angebote in dieser Wohnanlage.Im Kaufpreis ist auch der Tiefgaragenstellplatz enthalten.Die Wohnung ist vermietet, lernen Sie Ihren neuen Mieter bei der Besichtigung kennen.Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die im EG/Hochparterre liegt und über zwei attraktive Zimmer verfügt. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das Untergeschoss zu Ihrem Keller oder in die Tiefgarage zu Ihrem Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 € ab dem 01.01.2024. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Das Objekt erzielt eine Kaltmiete ab 01.04.2023 in Höhe von 567,50 €.Rendite: ca. 3,9 % Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Potsdam Fahrland. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 609 und N15. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: Parkett, bodentiefe Fenster, Tageslichtbad mit Wanne. Besichtigungstermine: Gerne stehe ich für Ihre Fragen vorab einer Besichtigung zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren Sie direkt mit dem Mieter. Provision: provisionsfrei
