Kaufpreis 898.000 €
40668 Meerbusch
Zimmer 7
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 7
Größe: 245 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LANK-LATUMDer zu Meerbusch gehörige Ortsteil Lank-Latum ist besonders für seine beschauliche ländliche Umgebung und die Rhein-Nähe bekannt. Im niedlichen Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch einige Restaurants. Durch die Rhein-Fähre haben Sie verkehrsgünstig eine schnelle Anbindung an den Düsseldorfer Norden (Kaiserswerth) und ebenso erreichen Sie unkompliziert alle Autobahnen nach Köln und Düsseldorf.Lank-Latum hat einen hohen Freizeitwert, ist man doch direkt im Grünen. Die Gegend lädt zu Fahrradtouren in die Umgebung sowie lange Spaziergänge - entweder am Rhein oder am Latumer See - ein. Ausstattung: + FUSSBODENHEIZUNG+ VOLL UNTERKELLERT+ DOPPELPARKER-GARAGE+ KAMIN EG & 1.OG+ KLIMAANLAGE DG+ SÜD-WEST GARTEN+ 2 BALKONE+ SAUNA Objekt: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit drei Wohnungen, wovon zwei von dem jetzigen Eigentümern genutzt werden, befindet sich in ruhiger Wohnlage - unmittelbar im beschaulichen Meerbusch Lank-Latum. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist problemlos möglich, das Objekt hat also großes Potenzial z.B. für eine Familie. Das Haus steht auf einem Grundstück von insgesamt 462 m², wovon ca. 225 m² ein wunderbar gepflegter Garten sind. Die drei Wohnungen verfügen alle über Fußbodenheizung und teilen sich bzgl. der Wohnfläche wie folgt auf: im Erdgeschoss und im 1. OG beträgt die Wohnfläche jeweils ca. 88 m² und im Dachgeschoss 56 m². Das Haus ist voll unterkellert, momentan wird der Keller von den Bewohnern des EG mit genutzt.In jeder Etage des Hauses befindet sich ein Bad inkl. Dusche und WC. Im Erdgeschoss können Sie von der Terrasse aus den Blick in den grünen Garten schweifen lassen, die beiden oberen Etagen verfügen jeweils über einen Balkon, auf welchem man gemütlich draußen sitzen und den Ausblick ins Grüne genießen kann.Im Erdgeschoss wurde komplett - bis auf das Bad - Parkettboden verlegt, die beiden weiteren Geschosse sind pflegeleicht mit hochwertigen weißen bzw. hellbraunen Fliesen ausgestattet.Alle Bäder verfügen über weiße Sanitär-Produkte und ausgewählte Armaturen von Marken-Herstellern.Zum Objekt gehört eine Doppel-Garage. Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
