Kaufpreis 249.500 €
86830 Schwabmünchen
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.500 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Lage: Die Wohnung ist zentrumsnah in Schwabmünchen, ca. 25 km südlich der Stadt Augsburg. Mit den zugehörigen Stadtteilen hat die Stadt ca. 15.000 Einwohner.Sie erreichen die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten. Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel sind Vorort.Die ausgebaute B17 ist nicht weit entfernt. Sie erreichen Augsburg in ca. 30 Minuten und München in ca. 1 Std. Der Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg-Buchloe und bietet ebenfalls eine hervorragende Zug-Anbindung. Augsburg in ca. 20 Minuten und München in ca. 1 Std. Mit dem großzügig angelegten Luitpoldpark, dem Freibad, sowie zahlreichen Vereinen, bietet Schwabmünchen viele und attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Stadthalle und Museum bieten Veranstaltungen an. Eine gute gesundheitliche Versorgung durch das Krankenhaus und Ärzte ist gewährleistet. Ausstattung: - geschlossene helle Einbau-Küche - zweifach-Isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Fenster mit Rollläden- Gas-Zentralheizung im Haus - Böden im Wohn- und Dielenbereich mit hochwertigem Laminat - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad- Küche und Badezimmer hell gefliest- aussichtsreicher West-Süd Balkon- seit 2020 neue Markise am Balkon - Abstellmöglichkeit im eigenen Kellerabteil - SAT-Anlage- Fahrradabstellraum im UG- Trockenraum für die Wäsche im UG- Tiefgarage für ihr Auto Objekt: In Schwabmünchen in begehrter Lage westlich vom Zentrum, ist die Wohnung mit Blick vom ersten Stock des von Grün umgebenen Gebäudes mit heller Aussicht. Die Wohnung besteht aus der Diele, einem größeren Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer geschlossenen Einbauküche mit anliegender Essgelegenheit sowie einem weiteren Zimmer das man als Gästezimmer oder auch für Home-Office gut nutzen kann. Die Wohnung ist für eine Person oder auch für zwei Personen geeignet, die diverse Vorteile der Lage in Schwabmünchen am besten ausnutzen können. Ein abgeschlossenes Kellerabteil finden Sie im Untergeschoss sowie der Zugang zu der Tiefgarage vor.Zu ihrer Info: Der TG-Stellplatz kommt mit 17.000 Euro zum Kaufpreis der Wohnung mit 249.500 Euro hinzu. Gesamtpreis der Wohnung inkl. der TG beträgt somit 266.500 Euro Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.9.2027.Endenergieverbrauch beträgt 96.89 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.Die Energieeffizienzklasse ist C.Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus. Herr Peter L. Seufert setzt sich mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
