Kaufpreis 289.000 €
61209 Echzell
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein Areal, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowieeiner Garage. Insgesamt stehen bei diesem Objekt 220 qm Wohn-, Büro- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus liegt im Echzell-Gettenau. Das Gewerbegrundstück umfasst genau 166 m².Das Gebäude besteht aus folgender Fläche:1. Büroetage auf ca. 75 m² im Erdgeschoss besteht aus einem großem Büroraum, ein Wartezimmer, einer Toilette und einem Flur. Deckenhöhe ist 3,20 m hoch2. Wohnung auf ca. 91 m² im Obergeschoss besteht aus einem Wohnraum, zwei Schlafräume jeweils mit Balkonausgang, einer Küche mit Einbauküche, einer Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist nicht vermietet. Deckenhöhe ist 2,75 m hoch.Das Haus ist mit Kunststofffenstern incl. Rollladen ausgestattet. Die Fenster wurden im Erdgeschoß im 2000 und im Obergeschoss im 1999 erneuert. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, 2,71 m breit und 4,30 m tief. Das Haus hat kein Garten.Viele weitere Details zum Objekt erhalten Sie gerne von uns bei weiterem ernsthaften Interesse.Gettenau ist ein Ortsteil der Gemeinde Echzell im hessischen Wetteraukreis. Das Dorf liegt südlich von Echzell in der Wetterau. Die Orte Echzell und Gettenau gehen ineinander über. Im Ort treffen sich die Landesstraßen 3188 und 3412. In Ortsnähe befindet sich ein Angelsee. Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim-Schotten.In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf. Echzell bietet eine sehr gute innerörtliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Tankstelle, Seniorenresidenz, eine gute ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: EG: Büro mit zwei Räumen, Toilette und Flur auf 75 qmOG: Wohnung (3 ZKB) mit Balkon ca. 91 m²GarageÖlheizung mit 10.000 Ltr. Tank Lage: Gettenau ist ein Ortsteil der Gemeinde Echzell im hessischen Wetteraukreis. Das Dorf liegt südlich von Echzell in der Wetterau. Die Orte Echzell und Gettenau gehen ineinander über. Im Ort treffen sich die Landesstraßen 3188 und 3412. In Ortsnähe befindet sich ein Angelsee. Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim-Schotten.In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf. Echzell bietet eine sehr gute innerörtliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Tankstelle, Seniorenresidenz, eine gute ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3 % zzgl 19% MwSt zzgl. MwSt.
