Kaufpreis 455.000 €
01445 Radebeul
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Weinstadt Radebeul ist nordwestlich des im barocken Stil erstrahlenden Dresden gelegen und gilt als die reizvollste und einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Meißen. Besonders begehrt sind die Grundstücke am Fuße der Weinberge. Diese bieten einen unvergleichbaren Blick ins Elbtal und sorgen für das besonders idyllische Flair in der Weinstadt. Zahlreiche Villen und Weingüter sowie der historische Dorfkern in Altkötzschenbroda runden die Radebeuler Wohnatmosphäre mit ihrem ganz besonderen Lebensgefühl auf höchstem Niveau ab. Zudem bieten die Landesbühnen Sachsen zusätzliche, kulturelle Vielfalt. Das Grundstück ist familienfreundlich in einer Sackgasse gelegen und für den Stadtteil Wahnsdorf entsprechend gut angebunden. Sie gelangen in ca. 5 Gehminuten fußläufig zur Bushaltestelle "Wahnsdorf Graue Presse". Der Straßenbahnanschluss auf der Meißner Straße ist fußläufig hinab der Weinhänge in ca. 25 Minuten erreicht; die S-Bahn-Anbindung ist weitere 5 Minuten entfernt, auf dem Bahnhof in Radebeul Ost gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind unweit vom Objekt, in Wahnsdorf, Boxdorf oder Radebeul Ost gelegen. Naturliebhaber können ihre Freizeit aktiv mit Rad oder auf Wandertouren entlang des Elberadweges zwischen Dresden und Meißen, der Weinwanderwege und in der nahen Wald- und Teichlandschaft gestalten. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der A4 sowie A13 und den gut erreichbaren Flughafen gesichert. Sonstiges: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler weißt darauf hin, dass er sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig ist. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Die Angaben in dem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer, Verwalter und/oder Kooperationspartner erteilten Informationen und Unterlagen. Der Makler prüft die Angaben lediglich auf Plausibilität. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Die Haftung des Maklers auf Schadensersatz ist vielmehr beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Diese Haftungsbeschränkungen gelten jedoch nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen worden ist. Stichworte: Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
