Kaufpreis 145.000 €
07318 Saalfeld/Saale
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Wittmannsgereuth auf der Saalfelder Höhe in idyllischer und ruhiger Lage. In dem beschaulichen kleinen Ort herrscht lediglich Anliegerverkehr, die umliegenden zweigeschossigen Gebäude werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Obwohl ländlich und ruhig gelegen, erreicht man das nahe gelegene Saalfeld sowie das weiterführende Verkehrsnetz schnell und bequem. Nur 5 Kilometer von Wittmannsgereuth entfernt liegt das Gewerbegebiet "Mittlerer Watzenbach", wo außer Supermarkt, Discounter und Baumarkt noch zahlreiche andere Geschäfte und Dienstleister vorhanden sind. Die Bushaltestelle für den Regionalbus kann in zwei Minuten erlaufen werden.In Saalfeld findet man neben zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einer umfangreichen ärztlichen Versorgung, Kindergärten, Schulen und Behörden ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften. In der ehemaligen Residenzstadt gibt es immer wieder interessante Theaterevents, abwechslungsreiche Märkte, Ausstellungen und Feste zu erleben. Hier befindet sich außerdem der größte Standort der Thüringen-Kliniken mit mehreren spezialisierten Fachabteilungen.Rund um Wittmannsgereuth erstrecken sich weitläufige Felder, Bergwiesen und immergrüne Wälder mit herrlichen Wanderwegen. Im Ort gibt es unter anderem einen Bolzplatz sowie das Hotel "Mellestollen", das sich nahe dem überregional bekannten Besucherbergwerk Mellestollen befindet. Das Naherholungsgebiet um die Hohenwarte-Talsperre in nur etwa 20 Kilometer Entfernung ist ebenfalls gut zu erreichen.Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Wohnhaus):- Bushaltestelle (Buslinie 453 des Regionalverkehrs): ca. 80 m- Gewerbegebiet "Mittlerer Watzenbach" in Saalfeld: ca. 5 km- Saalfeld Zentrum: ca. 7 km- Neuhaus am Rennweg Zentrum: ca. 25 km- Bundesstraße 281 (Triptis-Eisfeld) in Arnsgereuth: ca. 4 km- Bahnhof Saalfeld (Zugverbindungen des Regionalverkehrs): ca. 8 km Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020 Wärmeerzeuger Rechtshinweis: BesichtigungUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens. Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!Hinweis zum HaftungsausschlussDieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
