Kaufpreis 359.000 €
42327 Wuppertal
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, ländlich und im Grünen.In fußläufiger Entfernung gibt es verschiedene Buslinien des öffentlichen Verkehrs z.B. 601/626/NE 2Discounter sind in 2,5 - 3 Kilometer zu erreichen.Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld, ebenso ein KinderspielplatzÜber die Anschlussstelle Dornap, erreichen Sie die A535 und von dort die A46.Durch diese Anbindung, ist man schnell auf der A1 und in den umliegenden Städten Wuppertal, Wülfrath, Velbert, Düsseldorf, Essen Köln, Dortmund. Ausstattung: Im EG mit insgesamt ca. 55,2 m²,befindet sich ein Gäste - WC und die geräumige Küche.Von der Diele mit Garderobe geht es geradezu in das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.Das große Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront und dem Zugang zum Balkon hell und freundlich.Den sonnigen Garten,erreicht man über eine großzügige Türanlage im Wohnzimmer,eine gepflegte Terrasse sorgt für behagliche Gemütlichkeit.Der Garten ist sehr pflegeleicht gestaltet.Neben der Terrasse ist ein Zugang zum Keller.Im 1.O.G. mit ca. 56,1 m²Über eine offene Holztreppe mit Stahlgerüst, gelang man ins 1. OGHier befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne + Dusche.DachgeschossDas Dachgeschoss mit einer Bodenfläche von 56 m²ist ausbaufähig. Die Höhe zum Giebel beträgt ca.2,60 Meter.Bezugsfrei: sofortWeitere InfosBaujahr 1976Wohnfläche ca. 111 qm² Grundstück ca. 214 m²Voll unterkellertBuderus Heizung / Öl von ca. 2009 mit Warmwasserspeicher und NiedertempteraturkesselBedarfs - Energieausweis liegt bei Besichtigung vorHolzfenster IsolierverglastAußenrollos in allen RäumenFernsehempfang via Satellit Garage + StellplatzGäste WC im Erdgeschoss Objekt: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Vohwinkel,ganz in der Nähe von Aprath/Düssel.Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1976 erbautesHaus in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert.Es stehen eine West-Terrasse mit kleinem Garten, ein West-Loggia, eine Garageund 1 Stellplatz zur Verfügung.Das Haus wurde im Jahr 2009 mit einer neuen Buderus Ölheizung mit Warmwasserspeicher versehen.Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009 Heizung Öl, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
