Kaufpreis 379.000 €
45711 Datteln
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Lage - im Herzen von Datteln, eine Stadt, die für ihre historische Schönheit und Ruhe bekannt ist. Mit idyllischen Grünflächen und diversen Spielplätzen in unmittelbarer Nähe bietet diese Gegend ein perfektes Umfeld für Familien. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur zeichnen diese Lage aus. In wenigen Fußminuten vom Haus entfernt, befindet sich ebenso eine Bushaltestelle.Die Alltäglichkeit wird durch die unmittelbare Nähe zu einem Marken Discounter erleichtert, der für die täglichen Einkäufe sorgt. In Datteln gibt es eine Vielzahl an Schulen, die ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten bieten. Eine weitere Stärke dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Recklinghausen befindet sich gleich in der Nähe, die Autobahn A2 ist über die B235 in kürzester Zeit zu erreichen, was das Pendeln in nahe gelegene Städte oder das Reisen in andere Teile des Landes erheblich erleichtert.Die Innenstadt von Datteln mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier können Sie die lokale Kultur genießen und das pulsierende Leben der Stadt erleben.Das renommierte St. Vincent Krankenhaus ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Diese Nähe bietet eine beruhigende Sicherheit, vor allem für ältere Menschen oder Familien mit Kindern.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage eine harmonische Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Ruhe bietet - ein idealer Ort zum Leben und Wachsen. Ausstattung: - Bungalow mit Anliegerwohnung- Optional als Mehrgenerationen-Haus- Ruhige Lage- Hauptwohnung circa 122 qm, Anliegerwohnung circa 49 qm- Split-Level Etagen- große überdachte Terrasse mit Pergola und Weinreben- elektrische Markise- 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 WC im Keller- Keller beheizt, inkl. Waschküche, - großer Partyraum mit Theke und Zapfanlage- Kelleraufgangstreppe zum Garten- Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk für Gartenbewässerung- Dach neu mit Solaranlage- Fernwärme- Separate Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder, elektrisches Sektionaltor und Wartungsgrube- weiterer KFZ-Stellplatz möglich- Verfügbar ab sofort Objekt: - Ob als Mehrgenerationen- oder als Zweifamilienhaus -Bungalow der Träume: Ihr neues Zuhause in DattelnEingebettet in die sanfte Stille von Datteln, bietet dieser großzügige Bungalow ein Zuhause voller Möglichkeiten und Gemütlichkeit. Ob Sie das Traumhaus für zwei Familien planen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten - diese Immobilie bietet die Flexibilität, Ihren Wünschen gerecht zu werden.Mit einer Gesamtfläche von ca. 171,05 qm, aufgeteilt in eine Hauptwohnfläche von ca. 122,43 qm und einer zusätzlichen Einliegerwohnung von ca. 48,62 qm, bietet dieses Refugium genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Ein ruhiger Seitenweg führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der das Erdgeschoss über einen Windfang von der oberen Einheit trennt. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich vom Flur aus, wo Sie eine Garderobe und ein Gäste-WC finden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und zum Garten lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende geräumige Küche bietet die Möglichkeit nach Umbau, eine offene Küche zu realisieren und so den Traum von einem offenen Wohnbereich wahr werden zu lassen.Eine massive Steintreppe führt über Split-Level hinunter in den privaten Bereich und weiter in den Kellerbereich des Hauses. Auf der ersten Zwischenebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das Hauptbadezimmer. Der beheizte Kellerbereich bietet einen großen Hobbyraum mit großer Theke und Zapfanlage, ein WC mit Dusche, eine Waschküche, den Heizungsraum und gleich mehrere Vorratsräume. Eine Kelleraufgangstreppe führt zusätzlich direkt zum Garten. Im Duschbereich ist genügend Platz vorhanden, um den Einbau einer Sauna zu realisieren.Die Einliegerwohnung ist über den Haupteingangsbereich vom Erdgeschoss erreichbar und bietet auf der oberen Ebene ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Die Möglichkeit einer einfachen Abtrennung des Schlafbereiches zu einen separaten Raum ist gegeben. Ein Bad, ein Abstellraum und eine Küche runden das Angebot über den Flur ab.Der Außenbereich des Hauses ist ebenso einladend wie sein Inneres: Eine große überdachte Terrasse mit Pergola, umrankt von Weinreben, lädt zu entspannten Stunden ein. Der Garten ist übersichtlich gestaltet, sodass Sie ohne großen Aufwand eine Wohlfühloase schaffen können.Das Haus wird mir einer Fernwärmeheizung beheizt.Eine separate Garage, mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder, etwa 20 Meter vor dem Haus gelegen, rundet dieses Angebot ab. Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin... Sonstiges: Die #PASSTberatung für Ihre Immobilie!Immobilienkauf: Sie suchen Ihre Traumimmobilie im Umkreis von Recklinghausen oder Herten? 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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
