Kaufpreis 318.000 €
37115 Duderstadt
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses gut durchdachte EFH steht direkt in Duderstadt und überzeugt u.a. mit einer hervorragenden Raumaufteilung, einer schönen Terrasse sowie mit seiner verkehrsarmen und naturnahen Lage. Die ca. 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf EG und DG und bieten den Bewohnern sieben Zimmer. Im EG finden Sie ein herrliches Wohn-Esszimmer, ausgestattet mit Parkettfußboden und direktem Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Die gemütliche Küche bietet genug Platz um die gemeinsamen Mahlzeiten an einem Esstisch einzunehmen und besitzt praktischerweise ebenfalls einen direkten Zugang zum Außenbereich. Das Badezimmer ist bauzeittypisch und mit einer Badewanne ausgestattet. Komplettiert wird diese Etage durch ein schönes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einem Arbeitszimmer, welches sich z.B. für Home-Office-Tätigkeiten nutzen lässt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das DG erreichen Sie über eine freitragende Marmortreppe. Hier befinden sich vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Im Keller gibt es eine Werkstatt, einen Vorratsraum, einen Partyraum mit eingebauter Bar und eine Waschküche mit Dusche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Entspannung finden Sie im schönen Garten oder auf der großen überdachten Terrasse, welche sich gleichzeitig perfekt für Familienfeiern nutzen lässt. PKWs finden vor dem Haus, in der Einfahrt oder in der Garage Platz. Von der Garage haben Sie praktischerweise auch einen direkten Zugang zum Kellerbereich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
