Kaufpreis 275.000 €
32429 Minden
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Minden liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, nördlich des Durchbruchs der Weser durch das Weser- und Wiehengebirge. Hier verlässt die Weser das Weserbergland und fließt in die Norddeutsche Tiefebene.Die Stadt liegt beiderseits der Weser im Flachland und reicht mit den Ortsteilen Häverstädt, Dützen und Haddenhausen bis an den Kamm des Wiehengebirges heran. Die Kernstadt liegt rund fünf Kilometer nördlich an der Geländestufe des westlichen Hochufers der Weser, die die Grenze der beiden Naturräume Mittleres Wesertal und Lübbecker Lößland markiert. Diese Stufe zieht sich quer durch das Stadtgebiet und teilt nicht nur die Stadt in die Ober- und Unterstadt, sondern auch die beiden Naturräume.Minden liegt 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Landes.Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West und wird nördlich der Innenstadt am Wasserstraßenkreuz Minden über die von Süd nach Nord fließende Weser geführt. Am südlichen Rand der Innenstadt mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.Minden ist über die Bundesautobahnen A 2 und A 30 (Europastraße 30) zu erreichen. Weiter führen die Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482 hindurch.Unsere Immobilie liegt im Südwesten der Mindener Innenstadt im Ortsteil Dützen. Der Stadtteil liegt am Fuße des Wiehengebirges. Dützen grenzt im Osten am Stadtteil Häverstädt, im Norden an Rodenbeck und Königstor, im Westen an Haddenhausen und im Süden am Wiehengebirge und damit an die Stadt Bad Oeynhausen. Tolle Infrastruktur direkt vor der Haustür. Eine besondere Sehenswürdigkeit erreichen Sie fußläufig. Dort steht die Windmühle Dützen, genannt "Hummelbecker Windmühle". Und ungefähr drei Kilometer vom Haus befindet sich der Freizeitpark pott's park. Der Familien-Erlebnispark mit dem besonderen Programm für Familien mit Kindern. Originell, familienfreundlich, pädagogisch wertvoll, wie sie sich beschreiben.Auf Grund der Lage direkt an der B 65 bietet das Haus komfortable An- und Abfahrten. Und trotzdem die Ruhe im Garten. Lassen Sie sich überzeugen. Objekt: 4 Räume und die große Diele bieten Platz für das komfortable Familienleben auf ca. 97 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Herzstück und der Treffpunkt dieses Hauses aus Holzständerwerk ist die große Diele, zentral gelegen zwischen Wohnzimmer und Küche. Über die beiden kurzen Flure gelangen Sie zu den 3 Schlafräumen, dem Bad und Gäste-WC. Geplant und gebaut in echter Kampa-Haus Qualität.Über die Türen von der Diele und dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten im Sonnenschein. Der Garten in Südlage mit gewachsenem Baumbestand ist vielleicht auch Ihr Platz für viele sonnenreiche und erholsame Stunden.Das Schleppdach bietet zusätzlichen Platz als Stellfläche für Fahrräder und Gerätschaften und vielleicht auch als Regenschutz für Ihre Sitzgruppe.Zusätzlich der große Keller als Lagerfläche. Denkbar ist auch die Nutzung für Hobby und Büro. Die Deckenhöhe von ca. 2,5 Meter bietet durchaus Möglichkeiten. Durchdachte Grundriss Planung und bedarfsgerechte und darüber hinaus funktionelle Architektur. Bungalow mit Stil!Gucken Sie sich die Fotos an und vergleichen Sie es mit dem Familiengerechten Grundriss. Bestimmt erkennen Sie die Nutzung für Ihren speziellen Bedarf und Ihre Wünsche.Anschauen und kurzfristig einziehen! Gerne nehmen wir uns Zeit, persönlich mit Ihnen die Möglichkeiten des Objektes vor Ort während der Besichtigung zu besprechen. Dabei können wir gemeinsam Ihre Gedanken und Wünsche vielleicht schon in konkretere Pläne weiterentwickeln. Denn dieses besondere Objekt verdient die besonderen Bewohner. Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten auf zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 11.80, Distanz vom Zentrum: 3.50 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
