Kaufpreis 425.000 €
18556 Dranske
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Ort Dranske liegt im Nord-Westen der Insel Rügen und wurde in dem Jahre 1314 erstmals urkundlich erwähnt. Nach dem dreißigjährigen Krieg wurde Dranske zum Katen- und Büdnerdorf. Infrastrukturell hat sich der Ort durch den Tourismus in den letzten Jahren entwickelt. Das zu verkaufende Haus steht in einer Siedlung, in der sich nur neu errichtete Häuser befinden. Rund um den Ort findet man Wanderwege entlang der Küste bis zum Kap Arkona. Dranske ist als Paradies für Wassersportler und Strandurlauber bestens bekannt. Die Insel Hiddensee ist nur ein Steinwurf entfernt. Ausstattung: - Doppelhaushälfte- Massivbauweise- Baujahr 2013- Reetdach- 322 m² Grundstücksfläche- 83 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung- Außensauna als Gemeinschaftseigentum- Fußbodenheizung - Kamin- hochwertig möbliert- Nebengelass- mehrere Aussenstellplätze Objekt: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in strandnaher Lage. Die Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², das Grundstück hat eine Größe von 322 m². Über einen gemeinsamen Eingang betritt man die separat angelegte Wohneinheit. Das Erdgeschoss setzt sich aus einem Wohn-/Essbereich mit Kamin, einem Badezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum zusammen. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Diese Immobilie wird möbliert verkauft. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie diese Immobilie dauerhaft bewohnen können, sie ist auch als Ferienimmobilie nutzbar. Bestehende Verträge zur Vermietung können übernommen werden. Sonstiges: Angebot nur auf schriftliche Anfrage!Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.77, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
