Kaufpreis 1.049.000 €
12309 Berlin
Zimmer 10
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 10
Größe: 240 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Sodenstraße 9 in Berlin Lichtenrade ist ein Glücksgriff für diejenigen, die nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen ein entspanntes und friedliches Wohnen ermöglicht.Für Ihre alltäglichen Besorgungen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was Ihnen höchste Bequemlichkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der Lichtenrader Volkspark. Dieser grüne Rückzugsort bietet Ihnen die Möglichkeit, in der Natur zu entspannen, Spaziergänge zu unternehmen oder sportliche Aktivitäten im Freien zu genießen.Verkehrstechnisch sind Sie durch den Mariendorfer Damm hervorragend angebunden, was die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu anderen Teilen der Stadt Berlin erleichtert. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit und macht die Sodenstraße 9 zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem beeindruckenden 500 m² großen Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Paradies nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Mit insgesamt 240 m² Wohnfläche und zusätzlichen 86 m² im Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Baugenehmigung für den Umbau, basierend auf den detaillierten Grundrissplänen, ermöglicht den Ausbau auf insgesamt 3 Etagen plus Kellergeschoss. Die Planung beinhaltet sogar einen Pool im Garten, um an heißen Sommertagen für Abkühlung zu sorgen.Der Verkäufer wird das Haus im veredelten Rohbauzustand übergeben, sodass Sie die kreative Freiheit haben, die Räume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Ausbau durch den Verkäufer selbst nach Ihren Vorstellungen zu vereinbaren.Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem Potenzial selbst zu überzeugen! Stichworte: Nutzfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
