Kaufpreis 325.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die "arbeitsplatzstärkste" Stadt im Landkreis: 25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Ver-sorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt. Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalver-bänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit "Zukunftschancen". Objekt: Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Betreutes Wohnen) mit Lift im Kirschgarten Traunstein.Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof).Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ruhige Lage im Erdgeschoß mit West-Terrasse direkt zur Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die von allen Bewohnern genutzt werden können.Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und einmal im Monat wird ein Kaffee-Nachmittag im Gemeinschaftsraum organisiert.Die Wohnung ist für monatlich € 693,-- kalt vermietet.Die Tiefgarage ist mtl. für € 40,-- vermietet.Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 265,-- inkl. Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc. für die Wohnung, das mtl. Wohngeld für die Tiefgarage beläuft sich auf € 15,--.Ausstattung: Barrierefreie WohnanlageGroßes Badezimmer mit barrierefreier DuscheParkett- und FliesenbödenKunststoff-FensterPraktische Schiebetüre zum SchlafzimmerEin Kellerraum ist zugeordnet.Eine Tiefgarage kann auf Wunsch zum Preis von € 20.000,-- hinzuerworben werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.316,00 EUR Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
