Kaufpreis 259.000 €
14478 Potsdam
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand. Das als Potsdam - Waldstadt 1 bekannte Wohngebiet macht hier diesem Namen mit seinem grünen Umfeld alle Ehre. Durch die umfangreichen Grünflächen und den alten Baumbestand an der Straße ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild. Die zum Angebot stehende vermietete Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. Durch eine durchdachte Bauweise, ist es möglich, barrierefrei in die Wohnungen zu gelangen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vermiete Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Küche mit Fenster und großer Diele. Der Eingangsbereich, mit genügend Raum für Ihre Garderobe, bietet Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Die geräumige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und ist ebenso wie das Bad mit einem Fliesenboden versehen. Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer sind mit mit hochwertigem Vinylbodenbelag ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Mit Blick auf den Innenhof, ist hier Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis zur 4.Etage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört darüber hinaus noch ein Keller im Untergeschoss. Lagebeschreibung: Mit rund 182.000 Einwohnern ist Potsdam die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Brandenburg. Mit einem positiven Bevölkerungssaldo von fast 2.000 Personen pro Jahr ist Potsdam zudem eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland. Die Waldstadt I liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Potsdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Ein-kaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung von und nach Potsdam. Potsdam hat mehrere Regionalbahnanschlüsse. Die Verkehrsanbindung ist sowohl im Bereich des ÖPNV - durch eine Buslinie (693) und den schnell erreichbaren Bahnhof Rehbrücke - als auch im Individualverkehr sehr gut. Mit den Regionalbahnlinien 1 und 7 sind es bis Berlin ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Zahlreiche Pendler nutzen diese optimalen Anbindungen von und nach Potsdam. Der neue Großstadtflughafen Berlin-Brandenburg (BER) der Berliner Hauptstadtregion ist mit dem Auto in gut 30 - 40 Minuten und per Zug in ca. 50 - 60 Minuten zu erreichen. Der Potsdamer Reitverein und der Sportverein von Turbine Potsdam sind fußläufig erreichbar. In der Nähe zum Objekt befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großes Kaufland-Center ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärztehaus, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Besichtigungstermine Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten. Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zur einfachen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine aktuelle Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die wert + eigentum Immobilienverwaltungs GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gestzlichen MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und sofort und ohne Abzug fällig.
