Kaufpreis 179.000 €
27327 Martfeld
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 2023/2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Martfeld befindet sich im Landkreis Diepholz in Niedersachsen.Sie erstreckt sich über eine Fläche von 35 Quadratkilometer und liegt ca. 28 Kilometer von Bremen entfernt. In der näheren Umgebung liegen die Städte Verden, Syke, Hoya und Bruchhausen-Vilsen.Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen bietet ein wunderschönes Naherholungsgebiet, den „Heiligenberg“. Auch befindet sich dort das Gymnasium, Oberschule und eine Waldorfschule. Mit der Buslinie 108 und 720 ist alles bequem zu erreichen. Ebenso die Autobahn A1 und A27, diese liegen ca. 20 km entfernt.Martfeld bietet mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.900 eine sehr gute Infrastruktur.Das Haus mit seinen 6 Wohnungen liegt so zentral in Martfeld, dass sie alle Belange des täglichen Lebens zu Fuß in wenigen Minuten erreichen können wie z.B.: Zwei Supermärkte, zwei Banken, Apotheke, zwei Friseure, Bäcker, Cafés, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie Praxis, Logopädie, Restaurants, Schlachterei, ein tolles Hallenbad, die Grundschule, zwei Kindergärten, Sportplatz, vier Tennisplätze, Bücherei usw.Das neu erbaute Martfelder Theater und das Dörpshus, mit seinen neuen kulturellen Angeboten, liegt zu Fuß zwei Minuten entfernt. Hier können sie spannende Abende verbringen. Martfeld ist bekannt durch seine vielfältigen regionalen Produkte wie z.B. der Martfelder Spargel, direkt vom Hofladen mit einer großen Auswahl an regionalen Lebensmitteln.Dazu gehören auch die Hollener Bäcker, zwei Schlachtereien oder Fischwagen. Direkt vom Erzeuger werden die Dinge angeboten oder freitags auf einem kleinen Wochenmarkt veräußert. Handwerksbetriebe jeglicher Art, befinden sich ebenfalls im Ort.Ein weiteres Highlight ist das wiederentdeckte Pastorenhaus von 1535, dass mit viel Engagement zum Museum neu errichtet wurde. Die Mühle mit dem aktiven Heimatverein und der Sport- und Tennisverein bieten ebenfalls ein umfangreiches Programm. Die Kirche mitten im Ort und kulturelle kleinere Vereine runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle erreichen Sie im zwei Minuten von Ihrer neuen Wohnung.Dieses Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche für jedes Alter offen. Es bietet ein bequemes Leben, ob als Naturliebhaber oder durch die sensationelle Infrastruktur. Sie können zu Fuß alles in wenigen Minuten erreichen. Ein Haus mit vielen Extras, das durch die tolle Lage noch an Attraktivität gewinnt. Objektbeschreibung: Dieses verblendete und teil-verputzte Haus ist architektonisch ein „Kracher“ und verfügt über traumhafte 3 und 2 Zimmerwohnungen, zentral und doch im Grünen gelegen. Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, mitten in Martfeld. Sie haben einen eigenen Eingang von außen mit einer geräumigen Eingangsdiele, die genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet.Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger, großer Dusche lädt zum Relaxen ein. Dabei gehören ein Holzwaschtisch mit Aufsatz-Waschbecken, Badschrank und ein Handtuchheizkörper zur Ausstattung.Die offene Küche ist als U-Form vorgesehen und kann nach ihren persönlichen Einrichtungsideen verwirklicht werden. Somit kann, auf Ihre Ansprüche abgestimmt, hier Ihre Traumküche entstehen. Der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer haben bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung. Alle Fenster in der Wohnung sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.Von Wohn- und Schlafzimmer aus können Sie die mit einer hohen Hecke eingefasste Sonnenterrasse begehen. Die Terrasse hat eine tolle Ausrichtung nach Süden. Zurzeit haben Sie noch die Möglichkeit auf Ausführung und Gestaltung der Räume Einfluss zu nehmen, um diese nach Ihren Wünschen zu gestalten.Ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 8,3 m², inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss, gehört selbstverständlich zur Wohnung. Die Wohnung hat geringe Nebenkosten, da das Haus mit einer Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Photovoltaik versehen wird. Somit sind Sie nicht mehr von fossiler Energie abhängig und benötigen lediglich Strom und Wasser.Alle Innenwände in der Wohnung sind massiv erstellt (Kalksandstein) und die Fußböden mit Trittschall- und Wärmedämmung ausgeführt, damit sind Energieeffizienz und Lärmschutz in vollem Umfang gegeben. Die moderne Wohnung überzeugt durch Fliesen im Format 60x60 (oder größer) und attraktiven Designböden im Wohn- und Schlafbereich. Die Fußbodenheizung und die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster bieten ebenfalls Wärme- und Schallschutz.Durch den eigenen Eingang und nach neuster Energieeffizienz erstellt, fallen kaum Allgemein-, Heizkosten usw. an.Ein Raum für Fahrräder ist natürlich auch vorhanden. Ein Anschluss zum Aufladen Ihres E-Autos kann außerdem installiert werden. Elektrische Rollladen gehören zur Standardausstattung.Die Wohnung liegt im Grünen und so zentral, dass Sie alles fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Ob Arzt, Zahnarzt, zwei Supermärkte, Friseure, Restaurants, Theater, Hallenbad, Sportplatz, Grundschule, Bücherei, Kindergarten, Physiotherapiepraxis, Logopädie, Hofmarkt, Cafés, Apotheke, Bäcker, Bushaltestelle, Kulturtreffpunkt Dörpshus, Kirche, Sportverein, Turnhalle und Tennisplatz. Alle diese Annehmlichkeiten auf dem Lande können Sie in sensationellen 5 Minuten erreichen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und geben Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt. Ausstattung: • Luftwärmepumpe• Photovoltaik• Dreifachverglasung (KW Wert 0,8)• Fußbodenheizung• Barrierefrei• Neus KFW Förderprogramm „Klimafreundliches Bauen“ nutzen• Zweischaliges Mauerwerk 45cm Stärke• Außenfensterbänke in Granit• Innenfensterbänke in Marmor• Kunststofffenster• Fliesen in 60x60 nach Wahl• Inklusive Designboden• Malerarbeiten• TV-Anschluss• Küchenanschluss für Spüle, Spülmaschine, Herd• Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss• Hausanschlüsse• Kostenloser PKW-Stellplatz• Terrassenplatten in 50x50• Vergleichbar KW 40 Standard• Bodentiefe Dusche• Handtuchheizkörper ca. 60x180 cm• Vorbereitung Markise• offene Küche Im Kaufpreis inkludiert: • Bezahlung nach Fertigstellung• keine Maklercourtage• Abriss der Altimmobilie• Bauleitung in der Bauphase• Bauantrag• Statik• Wärmebedarfsberechnung• Blow Door Test• Architektenleistung, Zeichnungen • Ingenieurleistung (Genehmigung usw.) Zu O&K Planen Bauen Immobilien: O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke Ihre gebrauchte Immobilie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Provision: provisionsfrei
