Kaufpreis 595.000 €
21224 Rosengarten
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in der südlich von Hamburg gelegenen Ortschaft Eckel in der Gemeinde Rosengarten, welche zum Landkreis Harburg in Niedersachsen gehört. Der Wildpark Schwarze Berge, das Waldbad Sieversen und das Freilichtmuseum am Kiekeberg erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Für Reitsport oder Fußfall gibt es ebenfalls verschiedene Angebote in der Nähe. Außerdem ist der "Hamburger Land & Golf Club Hittfeld e.V", sowie mehrere Naturschutzgebiete nach kurzer Autofahrt zu erreichen und laden zum Spazieren oder Wandern in direkter Umgebung ein.Durch die gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Ärzte und Apotheken direkt vor Ort in Nenndorf vorhanden. Ein sehr guter Edeka-Markt mit regionalen Produkten sowie ein Aldi sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Grundschulen sowie eine weiterführende Schule in Nenndorf. Die Lage der Immobilie besticht zudem durch eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Über Klecken oder Hittfeld gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt in weniger als einer halben Stunde auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe ermöglicht ebenfalls eine gute Erreichbarkeit von Hamburg-Harburg.Für Pendler bietet der Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 sowie A39 und A261 eine ideale Anbindung. Es ist ein sicherer Rückzugsort für die Familie in einer der begehrtesten Regionen im Hamburger Süden.Alles in allem verfügt Rosengarten über alles, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht. In diesem attraktiven und idyllischen Ort vor den Toren Hamburgs will man einfach wohnen! Ausstattung: - Traumhafte Doppelhaushälfte mit ca. 124m² Wohnfläche- Wärmepumpe mit Solarthermie- Heller und offener Wohn- und Essbereich- Gut geschnittene 4,5 Zimmer + ausgebauter Dachboden - Hochwertige Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis zum Dachboden- Schöner und idyllischer Garten mit Terrasse direkt am Feldrand- Hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern verlegt- Innovative Türgriffe mit magnetischem Schließsystem der Marke "Griffwerk"- Modernes Badezimmer mit Duschwanne und Stehdusche- Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- Highspeed Internet mit bis zu 500Mbit/s beim Anbieter Buchholz Digital- Doppelcarport mit Abstellraum Objekt: Diese wunderschön gelegene Doppelhaushälfte am Feldrand bietet ein idyllisches und komfortables Zuhause in einer traumhaften Umgebung. Mit 4,5 Zimmern und einem ausgebauten Dachboden ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Familien und bietet genügend Platz für individuelle Bedürfnisse.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder und haben direkten Zugang zum Garten und zur Südausrichtung der Terrasse. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften ein. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen - sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene ab.Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum erwartet. Die bodentiefen Fenster bieten einen spektakulären Blick auf die umgebenden Felder und sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Auf dieser Etage finden Sie außerdem zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Duschwanne und einer modernen Stehdusche.Die Treppe führt weiter in den ausgebauten Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie ein Büro, eine Galerie oder einen Rückzugsort nach Ihren Wünschen gestalten.Zur Immobilie gehört auch ein Doppelcarport, der nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch über einen praktischen Abstellraum verfügt. Damit sind Ihre persönlichen Gegenstände sicher verstaut.Diese Doppelhaushälfte am Feldrand vereint den Charme der Natur mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Genießen Sie die Ruhe und die unverbaubare Aussicht, die diese Immobilie zu bieten hat. Stichworte: Nutzfläche: 49,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
