Kaufpreis 282.000 €
27327 Martfeld
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 282.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2023/2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Martfeld befindet sich im Landkreis Diepholz in Niedersachsen.Sie erstreckt sich über eine Fläche von 35 Quadratkilometer und liegt ca. 28 Kilometer von Bremen entfernt. In der näheren Umgebung liegen die Städte Verden, Syke, Hoya und Bruchhausen-Vilsen.Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen bietet ein wunderschönes Naherholungsgebiet, den „Heiligenberg“. Auch befindet sich dort das Gymnasium, Oberschule und eine Waldorfschule. Mit der Buslinie 108 und 720 ist alles bequem zu erreichen. Ebenso die Autobahn A1 und A27, diese liegen ca. 20 km entfernt.Martfeld bietet mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.900 eine sehr gute Infrastruktur.Das Haus mit seinen 6 Wohnungen liegt so zentral in Martfeld, dass sie alle Belange des täglichen Lebens zu Fuß in wenigen Minuten erreichen können wie z.B.: Zwei Supermärkte, zwei Banken, Apotheke, zwei Friseure, Bäcker, Cafés, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie Praxis, Logopädie, Restaurants, Schlachterei, ein tolles Hallenbad, die Grundschule, zwei Kindergärten, Sportplatz, vier Tennisplätze, Bücherei usw.Das neu erbaute Martfelder Theater und das Dörpshus, mit seinen neuen kulturellen Angeboten, liegt zu Fuß zwei Minuten entfernt. Hier können sie spannende Abende verbringen. Martfeld ist bekannt durch seine vielfältigen regionalen Produkte wie z.B. der Martfelder Spargel, direkt vom Hofladen mit einer großen Auswahl an regionalen Lebensmitteln.Dazu gehören auch die Hollener Bäcker, zwei Schlachtereien oder Fischwagen. Direkt vom Erzeuger werden die Dinge angeboten oder freitags auf einem kleinen Wochenmarkt veräußert. Handwerksbetriebe jeglicher Art, befinden sich ebenfalls im Ort.Ein weiteres Highlight ist das wiederentdeckte Pastorenhaus von 1535, dass mit viel Engagement zum Museum neu errichtet wurde. Die Mühle mit dem aktiven Heimatverein und der Sport- und Tennisverein bieten ebenfalls ein umfangreiches Programm. Die Kirche mitten im Ort und kulturelle kleinere Vereine runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle erreichen Sie im zwei Minuten von Ihrer neuen Wohnung.Dieses Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche für jedes Alter offen. Es bietet ein bequemes Leben, ob als Naturliebhaber oder durch die sensationelle Infrastruktur. Sie können zu Fuß alles in wenigen Minuten erreichen. Ein Haus mit vielen Extras, das durch die tolle Lage noch an Attraktivität gewinnt. Objektbeschreibung: Dieses verblendete und teil-verputzte Haus ist architektonisch ein „Kracher“ und verfügt über traumhafte 3 und 2 Zimmerwohnungen, zentral und doch im Grünen gelegen.Die 3 Zimmer Penthousewohnung wird mit einem gehobenen und exklusiven Design ausgestattet, sodass Sie mitten in Martfeld Wohnkomfort auf höchstem Niveau haben. Durch die Ausstattung des Hauses mit Photovoltaik und Wärmepumpe entstehen kaum Energiekosten. Wie schön, Sie sind frei von fossilen Brennstoffen und es bleiben für Sie nur noch die Kosten für Strom und Wasser.Auf ca. 100 qm² Wohnfläche können Sie noch Ihre persönliche Handschrift einbringen, was die Auswahl an Material und Ausstattung betrifft. Auch kann die Wohnung noch als seniorengerecht (mit entsprechendem Lift) ausgestattet oder familienfreundlich mit den entsprechenden Details versehen werden.Sie haben nur mit einer weiteren Partei einen gemeinsamen Eingang. Durch den großzügigen Flur führt eine einladende Lofttür in den Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern.Durch die Großzügigkeit und vorteilhaften Schnitt ist es leicht, den Raum in Wohn- und Essbereich zu unterteilen. Bodentiefe, breite Fensterfronten tauchen die Räumlichkeiten in ein angenehmes Tageslicht und geben den Blick auf den großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Wiesen frei.Die an den Wohnbereich gelagerte Küche ist modern inspiriert und lässt keine Wünsche offen, z.B. um mit Familie oder Freunden gemeinsam zu kochen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und die Küche frei arrangieren. Natürlich gibt es hier auch ein bodentiefes Fensterelement. Zwei weitere geräumige Zimmer können als Masterschlafraum und Kinderzimmer oder als Homeoffice für die tägliche Arbeit, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das ebenso hochwertig gestaltete Gäste-WC mit Eichenwaschtischplatte und ein großer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner mit entsprechendem Anschluss runden das Angebot ab.Ein modernes Duschbad lädt zum Relaxen ein. Hier wurde bei der optischen Gestaltung mit z.B. zwei Waschbecken inklusive Badschrank und Waschtischschrank auf Stil geachtet.Das Herzstück der Wohnung ist der riesige, großartige Balkon mit ca. 35 qm² Grundfläche und seinen vielen Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Er ist so großzügig, dass eine Essecke, Loungebereich, Liege und Grill problemlos Platz finden. Außerdem gibt es einen Anschluss, um eine Sonnenmarkise zu installieren. Der Blick geht direkt auf die hinter dem Haus liegenden Wiesen. Ein Anschluss zum Aufladen Ihres E-Autos kann ebenfalls mit installiert werdenDie Wohnung im Grünen liegt so zentral, dass Sie alles fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Ob Arzt, Zahnarzt, zwei Supermärkte, Friseure, Restaurant, Theater, Hallenbad, Grundschule, Bücherei, Kindergarten, Physiotherapiepraxis, Logopädie, Hofmarkt, Cafés, Apotheke, Bäcker, Bushaltestelle, Kulturtreffpunkt Dörpshus, Kirche, Sportverein, Turnhalle und Tennisplätze. Alle diese Annehmlichkeiten auf dem Lande können Sie in sensationellen 5 Minuten erreichen. Zu dieser sensationellen Lage kommen die vielen Extras, die die Wohnung bietet. Elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Designboden, Fliesen im Format 60x60 (oder größer), Photovoltaik, Wärmepumpe, Lofttür, großer Balkon, freier Blick, Stellplatz (kostenlos), Fahrradraum usw.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und geben Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt. Ausstattung: • Luftwärmepumpe• Photovoltaik• Dreifachverglasung • Fußbodenheizung• Außenfensterbänke in Granit• Innenfensterbänke in Marmor• Kunststofffenster• Fliesen in 60x60 nach Wahl• Inklusive Designboden• Malerarbeiten• Gegensprechanlage• TV-Anschluss• Küchenanschluss für Spüle, Spülmaschine, Herd• Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss• Hausanschlüsse• Offene Küche• Kostenloser PKW Stellplatz• Terrassenplatten im Format 50x50• Vergleichbar KW 40 Standard• Bodentiefe Dusche• Handtuchheizkörper ca. 60x180 cm• Barrierefrei• Neus KFW Förderprogramm „Klimafreundliches Bauen“ nutzen Im Kaufpreis inkludiert: • Bezahlung nach Fertigstellung• keine Maklercourtage• Abriss der Altimmobilie• Bauleitung in der Bauphase• Bauantrag• Statik• Wärmebedarfsberechnung• Blow Door Test• Architektenleistung, Zeichnungen • Ingenieurleistung (Genehmigung usw.) Zu O&K Planen Bauen Immobilien: O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke Ihre gebrauchte Immobilie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Provision: provisionsfrei
