Kaufpreis 920.000 €
97421 Schweinfurt
Zimmer 12
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 12
Größe: 276 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche wurde im Jahr 1960 erbaut und hat seit2007 eine umfassende Modernisierung durchlaufen. Die jährliche Mieteinnahmebeträgt etwa 41.640,00 EUR.Das Gebäude besteht aus vier modernisierten Wohneinheiten, die zeitgemäßenWohnkomfort bieten. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig renoviert und ist gutausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Große Fenstersorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Zusätzlich beherbergt das Gebäude eine attraktive Gewerbefläche, die derzeiterfolgreich an einen Gastronomen vermietet ist. Diese Fläche ist modern eingerichtetund zieht zahlreiche Kunden an.Die zentrale Lage des Hauses trägt zur Attraktivität bei und bietet eine guteErreichbarkeit für Mieter und Geschäftskunden. Die gewerbliche Vermietung an einenetablierten Gastronomiebetrieb garantiert eine langfristige Einnahmequelle undstabilisiert die Rendite.Die solide Bausubstanz, zeitgemäße Ausstattung und regelmäßige Instandhaltungmachen dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche zu einer lohnenden Investitionmit langfristigen Wertsteigerungspotenzialen. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in einer äußerstattraktiven zentralen Lage in der Stadt Schweinfurt. Die strategische Positionermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zur Altstadt, in der siezahlreiche Kunstgalerien und Museen entdecken können, um kulturelle Erlebnissezu genießen.Schweinfurt, als aufstrebende Stadt mit bedeutendem Wachstumspotenzial, bietetoptimale Voraussetzungen für eine potenzielle Wertsteigerung des Hauses. DieStadt zeichnet sich durch eine lebendige Wirtschaft und Industrie aus,insbesondere im Bereich der Automobilindustrie und High-Tech-Entwicklungen.Diese florierende Wirtschaftslage schafft eine hohe Nachfrage nach attraktivemWohnraum und Geschäftsflächen.Insgesamt bietet diese zentrale Lage in Schweinfurt nicht nur hervorragendeZugänglichkeit zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, sondern verspricht auch einevielversprechende Investitionsmöglichkeit durch das stetige Wachstum und dieprosperierende Wirtschaft der Stadt. Provision: 4,76 % Maklerprovision
