Kaufpreis 165.000 €
18581 Putbus
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Lage: Die Insel Rügen ist mit 926 km² die größte und wohl schönste Insel Deutschlands. Mit ca. 1800 Sonnenstunden pro Jahr gilt Rügen als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Deutschland. Lauterbach ist ein Ortsteil von Putbus und befindet sich im Süd-Osten der Insel. Putbus ist die jüngste der vier Städte auf Rügen, jedoch das älteste Inselbad Rügens. Wilhelm Malte 1. Fürst zu Putbus ließ den Ort seinerzeit so bauen, dass das Schloss und der Park harmonisch zusammenpassten. Die Häuser von Putbus sind damals wie heute weiß gestrichen, weshalb die Stadt auch als "weiße Stadt" bezeichnet wird. Darüber hinaus wird sie auch als "Rosenstadt" bezeichnet, was auf die zahlreichen und verschiedenen Rosenstöcke vor den einzelnen Gebäuden zurückzuführen ist. Heute hat sich die Umgebung rund um die Stadt Putbus zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Insel Rügen entwickelt. Das " Alte Hafenmeisterhaus" befindet sich nur eine Gehminute vom Lauterbacher Hafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben dem Bahnhof, der Schmalspurbahn "Rasender Roland" welche die Ostseebäder der Insel anfährt, haben Sie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel des VVR nach Bergen, Binz, Sellin und natürlich Stralsund. Ausstattung: MöbiliertEinbauküche Objekt: Wir möchten Ihnen hier ein Apartment in direkter Lage am Hafen Lauterbach präsentieren. Dieses Apartment befindet sich neben drei weiteren Apartments im "Alten Hafenmeisterhaus". Das Hafenmeisterhaus aus dem Jahr 1890 wurde 1997 neu aufgebaut und bietet alles, was Sie sich wünschen. Sie finden hier ein großzügiges Apartment über zwei Etagen. Der Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist zusätzlich zum Esstisch mit einer Couchecke ausgestattet, die Sie gut als zusätzliche Schlafmöglichkeit nutzen können. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie das hell geflieste Duschbad. Dieses ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier präsentiert sich Ihnen ein großer kombinierter Wohn- und Schlafraum. Neben einem großen Bett ist hier genug Platz für eine Couchlandschaft. Hier können Sie ungestört Ihre Urlaubstage ausklingen lassen. Der gesamte Fußboden des Apartments ist gefliest . Das Apartment wird aktuell zur Ferienvermietung genutzt. Auch eine Nutzung als Erst- und Zweitwohnsitz ist möglich. Es wird möbliert und mit einem Stellplatz in einem Doppelparker verkauft. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 50,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
